[摘要] 为促进房地产市场健康发展，提高住房公积金个贷率和使用率，昨日西安住房公积金管理中心对相关政策进行调整，公积金个贷首付比例低降至两成，二套房首付比例不低于三成。另外，对自由职业者、进城务工人员及个体工商户等非强制类单位与个人将开设住房公积金缴存专户，扩大制度受益面。
提取条件放宽
试点：装修购车位可提公积金
此次新政进一步明确，将放宽公积金的提取条件，职工因购买、建造、翻建、大修等自住住房支取公积金，支取时限由自购房合同签订之日起1年以内，调整为自合同签订之日起3年以内。在省直、西铁、长庆分中心还将开展房屋装修、购置车位提取试点。
简化房改房、二手房提取证明材料，职工购买房改房支取，可提供房改部门批复文件复印件、楼栋分户价格表复印件，并加盖售房单位公章；职工购买二手房提取，可提供房产证复印件并加盖抵押登记机关公章。
近期该中心将加快短信平台建设，研究开发“网上办事大厅”系统，进一步优化网络化办事系统，增加24自助查询功能，开通网上24办理等业务，提高办事效率。同时，加大问责问效力度，对于渎职失职或消极怠工，对中心工作造成影响的，严肃查处，并追究相关负责人的责任。
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66个网点可办理公积金“冲还贷”业务
本报讯今年3月9日，《西安市住房公积金提取实施细则》开始施行，66个网点可办理公积金“冲还贷”及提取住房公积金业务，目前该项工作进展顺利。
现在公积金提取业务直接面对职工，不再需要单位代办。递交的证明资料也进一步简化，个人只需带齐证件材料，提取的公积金将会直接转入职工本人的银行卡，不再转入职工单位账户。个人办理提取业务，既保护隐私，确保资金安全，也提高了支付效率。
公积金“冲还贷”业务是为了让职工账户上的这笔钱“活起来”，提高公积金的使用效率，减轻还贷者压力，只针对使用住房公积金贷款的职工，而采用商业贷款及非公积金管理中心公积金贷款的，仍然是每年提取一次公积金，直至贷款结清为止。夫妻双方每年提取额合计不得超过当年应还贷款本息和。没有冲还贷完的公积金余额可以继续保留，如果今后符合提取条件，还可以继续提取。
公积金“冲还贷”业务启动后，每月系统会自动从公积金账户查询划款，同时完成提取和还贷两个任务。如果夫妻双方都签订了“冲还贷”业务，那么每月可用二人的公积金偿还本息金额，不足部分再按月补齐即可。
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