[摘要] 为促进房地产市场健康发展，提高住房公积金个贷率和使用率，昨日西安住房公积金管理中心对相关政策进行调整，公积金个贷首付比例低降至两成，二套房首付比例不低于三成。另外，对自由职业者、进城务工人员及个体工商户等非强制类单位与个人将开设住房公积金缴存专户，扩大制度受益面。
为促进房地产市场健康发展，提高住房公积金个贷率和使用率，昨日西安住房公积金管理中心对相关政策进行调整，公积金个贷首付比例低降至两成，二套房首付比例不低于三成。另外，对自由职业者、进城务工人员及个体工商户等非强制类单位与个人将开设住房公积金缴存专户，扩大制度受益面。
覆盖范围扩大
进城务工人员个体户也可缴存
“此次对公积金政策的调整，将努力扩大住房公积金制度覆盖面，以前这些个体人员因为没有单位，或有单位但不做强制要求的，无法缴存公积金，今后这些人也可以享受公积金制度了，将有更多的市民因此受益。”据西安住房公积金管理中心工作人员介绍，该中心将委托银行开设自由职业者、进城务工人员及个体工商户等非强制类单位与个人的住房公积金缴存专户，扩大制度受益面。
在市区县各政务大厅和工商注册部门设立住房公积金宣传点，有条件的可设立开户业务窗口，方便新设立单位建立住房公积金制度。还将调整公积金缴存比例和基数的审批流程，对无资金安全风险且在正常范围或规定内的业务，可直接办理，取消审批。但对超出正常范围或规定之外的，则依然要履行审批程序。
首付比例调低
144㎡以下新房个贷首付两成
为进一步提高个贷率和使用率，此次该中心根据国家政策对个贷首付比例进行了调整。首次使用公积金贷款购买自住普通住房的，建筑面积在144㎡(含)以下首付款比例不低于20%，建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。
对已使用过一次公积金贷款并已结清购房贷款本息的缴存职工，为改善居住条件购买第二套自住普通住房的，建筑面积90㎡(含)以下的商品房首付比例为20%，建筑面积90~144㎡(含)的首付比例为30%；建筑面积在144㎡以上的首付比例为50%。同时，放开180㎡以上面积住宅类房屋限制。
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