[摘要] 住建部部长陈政高在20日下午提出，各地要进一步降低门槛，增加公积金贷款额度，简化手续，建立方便快捷的业务流程，缩短办理时限。有专家分析称，此举是释放刚性需求以及稳定房地产市场的“救市”措施。
◆预测
政策落地对楼市拉动明显
就政策效果而言，专家表示一旦政策铺开落地，对一二线城市的楼市将带来较为明显的拉动效果，因为一二线城市需求量大，政策稍有放松都将给市场以明显的刺激效果，但三四线城市住房严重供大于求，拉动当地楼市发展不能依赖于需求，只能依靠宏观经济。
而中原地产研究咨询部总监宋会雍则对此次调整的预期状况不太乐观。宋会雍分析，现在的市场环境与2008年相比已大不一样了。2008年主要是外因导致的经济状况下滑，当时国内经济生产供不应求，采用加大投资刺激需求的方式能够取得较好效果，“当前国家的经济发展的目标是既要刺激需求，又要降低产能，再加之现在国家基建投资处于低位，也就是说已不能像之前一样用加大投资的方式刺激需求。现在提振楼市的难点在于找到新需求，降低首付比例和调整房贷利率的措施并没有创新点，在复杂的经济环境下，能不能达到效果很难说。”
中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春认为，此举是释放刚性需求以及稳定房地产市场的“救市”措施，但是这些举措能否产生明显的作用，还有待观望。刘元春认为，地方财政压力加大，与房地产行业的运行状况很糟糕有关。由于目前三四线城市的土地拍卖情况堪忧，从这些数据看，都需要政策有一定的松动。
刘元春说，公积金是有一定的普适性，此举是为了释放刚性需求，对于首套房需求起到核心杠杆的作用。
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