[摘要] 住建部部长陈政高在20日下午提出,各地要进一步降低门槛,增加公积金贷款额度,简化手续,建立方便快捷的业务流程,缩短办理时限。有专家分析称,此举是释放刚性需求以及稳定房地产市场的“救市”措施。
多地公积金购房首付比例已降至两成
事实上,在传出住建部拟调整购房首付比例之前,已经有多个城市放宽了首套房认定条件,执行公积金购房首付比例两成的政策。
3月16日,济南住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款首套房认定标准的通知》。该文件显示,对于首套自住房已经结清购房贷款,为改善居住条件购买二套自住普通商品房,申请使用住房公积金贷款的家庭,执行首套房公积金贷款政策,即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%,90平方米以上的首付比例为30%,贷款利率按基准利率执行。
3月18日,广州也宣布通过公积金购买90平方米以下首套自住房首付降低至两成,购买90平方米以上的首套房首付比例为30%。若名下已有一套房产,购买第二套房产首付则不低于六成。
但在2014年8月,广州市的存贷比为82.14%,已超过该市住房公积金管理委员会设定的80%警戒线,2014年10月,广州市住房公积金管理委员会紧急发文,确定2015年公积金的贷款额度为140亿元,较2014年170亿元的计划减少30亿元。
3月20日,福建省住建厅、财政厅、金融办制定了《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》,即日起开始施行。该《意见》放宽了首套房首改房的认定标准,个人购买首套房、首改房不论面积大小,均享受首套房政策优惠;凡首次使用公积金贷款的职工,无论购买首套房还是多套房,首付比例均降至20%。
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