[摘要] 持续半年的楼市降温，如今让土地市场也陷入低迷，开发商资金链受压，不得不大幅削减对土地的投入。网易财经梳理发现，今年前三季度，排名前十的大开发商中有8个的新增土地储备面积同比去年缩减，其中中海、保利同比去年腰斩，万科、恒大下滑70%以上，而最保守的则是世茂地产和绿城，分别下滑90%和100%。
资金受压态度谨慎
拿地节奏可以看出房企对市场的判断。目前房地产市场依然低迷，有关限购、限贷解除的新政虽已接连发布，但在商品房市场乃至土地市场上的作用还未明显凸显，房企对再投资仍持审慎态度。
上海某机构房地产研究院研究员表示，房企拿地下滑，一方面与今年楼市低迷有关。销售回款缓慢使得房企资金受压，无力拿地；另一方面，2013年地价高涨，而很多房企拿地较为激进，这部分土储目前还有待消化。
标杆房企不拿地，主要是因为去库存。来自中原地产的报告称，标杆房企在2013年土地储备充分，前20名的房企在2013年购入接近5586亿土地，土地储备提前完成。在部分千亿房企都上涨乏力的情况下，成群结队的百亿房企和中小房企，正在或者即将经历一场大浪淘沙的分化。
来自上海某机构房地产研究院的数据显示，大房企10大房在年初获得土储的平均楼板价为8054元/平方米，6月份以来这一数据已经开始持续下滑，预计四季度年初累计平均楼板价仍然不会有较大提升。
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