[摘要] 昨日下午，福建省出台楼市新政“闽八条”宣布全面救市，这也是第一个省级全面救市政策。“闽八条”不但对全省范围内的限购进行全面放开，且对于家庭购买首套房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税按1%税率征收。而最具有“爆炸性”的，则是“购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房，按首贷认定”。
审美疲劳致房股显疲态
然而，在资本市场上，房地产股经历了6月底以来上涨后，明显对部分限购松绑的消息置之不理。招商地产昨日收盘报12.11元，下跌了2.81%。同7月28日创下的13.32元的阶段性高位相比，累计下跌了近10%。保利地产的走势同招商如出一辙。
“最近大盘回调，此前大涨的地产股作为权重板块，出现下跌也在情理之中。不过，对一波又一波的取消限购令，资本市场可能有些审美疲劳。再加上，市场对限购令松绑后的楼市走向依然心存顾虑。”一位券商房地产行业分析师昨日晚间告诉记者。
松“限购”
能否扭转楼市悲观预期？
国家统计局实时数据显示，2014年上半年中国房地产市场降价范围和幅度进一步扩大，住宅销售上半年呈量价增速双降态势。
下半年情况也似乎不太乐观，保利地产7月销售面积54.91万平方米,同比下降12.35%,环比下降53.85%。万科前7个月销售金额增速也出现放缓的势头。
记者查阅数据发现，若仅仅限购松绑而无其他政策配合，对于成交量的刺激仅仅是“昙花一现”，甚至一周后便归于淡静。以杭州为例，虽然限购放松后两日，成交量少见地超过了300套，但是到了第三日，便降至171套。而从8月1日至8月7日，杭州市全市平均成交数据不到200套，和今年此前的数据类似。
一手房方面，据统计数据显示，2014年7月温州楼市成交住宅环比6月甚至有一成的降幅。
由于目前已有超过30个城市陆续放松限购政策，7月份的住宅成交情况整体上相较6月出现了一定的改观。某房地产研究院监控的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1301万平方米，环比增长10.5%，同比减少14.0%。30个城市中，有18个城市的成交量出现了环比增长。其中，限购放松的“重地”二线城市成交面积环比增长近两成，“跑赢”大市。但若同比来看今年7月成交不仅弱于去年同期，还弱于2012年，总体看不乐观。
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