[摘要] 楼市低迷，不少开发商进行营销创新，试图突破市场困局。而从各楼盘选择的新“招数”来看，金融类营销手段似乎已成为房企营销创新最偏爱的手法，不少楼盘通过帮助购房者申请信用贷款付首付，降低购房门槛，个别楼盘甚至打出了“零首付”的口号。
项目点评类
问：新华园现在值不值得入手？
答：新华园目前在售的户型都比大，比如12号楼的户型一般在147平方米左右，现在推出了一批150平方的特价房，总价在520万左右，精装修的房源价格在5万/平方米左右，这个楼盘地段非常好，但是学区差一点。现在市场行情不好，大户型销售比较困难，要防止它有降价的可能性，还是谨慎一点。
问：之江板块的前景如何？之江一号现在可以入手吗？
答：这个板块是国家旅游度假区，规划了之江新城，无论从政府的规划、今后的配套以及发展前景来看都是比较好的。之江一号原来是金都和九龙仓开发的一个楼盘，地理位置不错，品质也好，现在是绿城和融创接盘，改名叫绿城·之江一号。东区在售的精装修房源大概在24000元/平方米，前段时间推出过一些特价房源，价格在18000—19000元/平方米，我觉得你可以再观望一段时间，等它有特价房的时候再考虑。
问：玲珑府多少价格入手比较合适？
答：玲珑府位于西兴，紧邻滨康路综合体，离地铁西兴站和滨康路站都只有三四百米的距离，距离西兴小学也比较近，是板块中相关的配套非常完善的一个楼盘，该楼盘另外一个特点是它的户型设计得非常好，76平方米能够做到3房，82平方米能做到4房，户型的赠送面积比较大，目前在售的均价在21000元/平方米左右子，价格一直比较稳定。
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