[摘要] 根据市规土委6月1日公布的数据，深圳5月一手房均价再次突破上月价格高位，达到23981元/平方米，同比增长7.4%，环比增长1%。但与此同时，根据中指研究院的数据，在100个调研城市中，5月新房均价环比下降0.32%。
二手房价终于跌了0.39%
2014年5月中原(深圳)领先指数为422.9点，环比下跌0.39%，同比上涨17.13%，样本楼盘均价为29829元/平方米。这是在近期利空因素作用下，我市的二手房价连续上涨14个月后首次出现下调。
票子有限住大宅 还是图方便？
当前深圳的购房人群存在着强烈的矛盾心理，尤其是对于80后刚需购房人群，更是在网上发出疑问：“是在市区过蛰伏蜗居的近距离工作、生活，还是在关外住大宅，并接受上班过程的长途跋涉？”晶报记者替您拿算盘，好好算算！
案例
目标人群：深圳80后白领夫妇
购房目标：250万以内的住宅
工作地点：福田CBD
在市区：户型憋屈 上班方便
按照这对夫妇250万元的目标，当他们选择住在市中心区购买房产时，不同区的新房均价将成为影响他们购房面积的因素。
通过计算，他们在福田可以选择64平方米的户型；在南山大致能选择68-90平方米的户型；在罗湖的多数新盘中能选择不超过69平方米的户型。但通过记者了解，64-90平方米的新房建筑面积，折减公摊面积后，其实际面积在饱和设计的基础上，也只能容纳2房1厅的设计，且空间狭窄、居室过于紧凑，碰上部分旺盘，还可能面临采光较差的问题，这些对于可能有孩子的夫妇而言，都显得过于“憋屈”。
此外，若将部分市区新盘与CBD之间的交通、时间成本算入，夫妇二人往来罗湖、南山至福田CBD的时间，自驾车大致耗时20，公交车大致耗时40-50，往来公交、地铁的交通费用每天则在9元左右。综合上述因素，虽然距离单位较近，也居住在社区建设成熟的市区，但过于紧凑的房屋结构，很可能并不是这对夫妇心仪的选择。
在龙华：大宅心仪 上班跋涉
假设这对夫妇抱持“住大宅”的理想呢？选择在距离福田较近的龙华新区购房，会有什么结果呢？
根据上半年龙华新区投放的新盘价格，250万的房款大致可购买到120平方米左右的房子。通过折算公摊面积，假设这对夫妇能在龙华新区购置到笋盘，极有可能购买到3房2厅1卫，甚至多居室的大户型。据记者探访，在目前龙华地铁沿线，新盘的价格多在24000元左右，且多数赠送简装以上级别的装修，折算成建筑面积，这对夫妇也能购买到100平方米左右的新居。
购买了大房后，如何上班是个问题。既然选择了大空间，就只能忍耐长距离。从龙华地铁4号线沿线至福田中心区，单人单程费用为5元，耗时50。假设经济条件较为宽裕，80后夫妇配有私家车，上下班自驾出行全程最短耗时也需30。
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