[摘要] 根据市规土委6月1日公布的数据，深圳5月一手房均价再次突破上月价格高位，达到23981元/平方米，同比增长7.4%，环比增长1%。但与此同时，根据中指研究院的数据，在100个调研城市中，5月新房均价环比下降0.32%。
端午刚过，深圳楼市又迎来月度考核。
根据市规土委6月1日公布的数据，深圳5月一手房均价再次突破上月价格高位，达到23981元/平方米，同比增长7.4%，环比增长1%。但与此同时，根据中指研究院的数据，在100个调研城市中，5月新房均价环比下降0.32%。在此情况下，深圳房市持续飘红，价格增幅继续领跑。面对持续走高的价格，深圳刚需消费者又进入了观望状态。
6月房价是涨是跌？买家卖家持续观望
罗女士正准备换房，她有一套位于福田区五洲星苑62平方米的房子，为了孩子的教育，决定卖掉这套房，换一套学位房。
罗女士的房子离她工作地点非常近，只要步行5就到。然而为了孩子的教育，她仍然选择换房，她选择的是同一区的绿洲丰和，绿洲丰和2005年开盘，她看中的是一套80平方米的三房，目前280万元左右，均价35000元/平方米。
为了孩子的教育，不仅要换房，还要再加40万元买房。考虑到以后上下班不便，罗女士还有买车的打算，再加上将来孩子的教育费用，压力实在不小。
5月，罗女士将房子以240万元的价格挂牌出售，来看房的买家来了好几批，却始终坚持要以230万元成交。罗女士2007年以80万元购入此房，7年过去房价涨了近两倍，均价近40000/平方米。2个月前，同一类型的房源成交价就是230万元，房产中介告诉罗女士，深圳的房价还在涨，特别是福田中心区，房价是不会跌的，咬紧牙关等一等，就能以240万元成交。
买家们也始终不愿意让步，他们认为现在深圳的房价虽然还在涨，但涨幅已经慢慢缩小，再观望一阵，房价或许就会在未来几个月下降。
交易双方代表了目前的深圳市场上买卖双方对未来房价走势的两种不同态度。在楼市接连出现降价潮的背景下，深圳新房均价依旧稳中有涨，但涨幅却逐步缩小。市国土局的统计数据显示，5月深圳一手市场均价涨至23981元/平方米，是自今年1月份开始上涨后的连续第5个月份，但月环比涨幅已从17%滑落到上个月的1%。
二手房成交数据显示，二手房5月成交量较上月下滑近两成，价格下跌的样本楼盘数量明显增加，并且跌幅有扩大趋势。
深圳市场上，从2014年1月至今，成交已经持续低迷了5个月，刚需人群的观望情绪依旧浓厚，而一、二手市场房价涨幅缩小，是否意味着将出现价格趋稳或2014年开年以来价格的首次下跌？买卖双方对于6月的成交数据都充满“期待”。
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