[摘要] 在楼市下行的压力下,地方维稳楼市的戏码也在频繁上演。
即便此前被外界看好的苏州,也于近期被卷入降价大潮。数据显示,苏州目前在售楼盘中,有30多家楼盘在降价,占到了全部楼盘的79%。
“我们在长三角的项目现在都挺头疼。”上述房企华东区域负责人表示,“我们此前预计今年的市场会不好,但没想到冷却得这么快。根据我们公司掌握的情况,5月份的销售比4月份还要差,现在已经有一些资金紧张的小房企开始找我们谈收购事宜。”
在楼市预期改变的背景下,房地产产业链上的从业者已经开始“抱团取暖”,共度时艰。
“以前,楼盘连脚手架都还没有拆掉,房子已经卖完了。我们的中介经纪人很难从开发商那里分一杯羹,现在楼市低迷,开发商也向经纪人抛出绣球,让大家都加入卖房的队伍。”一家房产中介的高层对本报称。
上海多家房产中介负责人对反馈称,由于二手房交易持续低迷,公司已经加大了代理一手楼盘的比例。“现在开发商很头疼,给我们的也相应提高。”某中介负责人表示,如果房产中介机构不顺应形势,仍坚持只做二手代理,就很有可能无法继续生存。
事实上,每一次楼市调整,房产中介与开发商均会“抱团取暖”。有房地产咨询公司负责人表示,现在是做“联动”的时刻。“开发商有需求,经纪公司有需求,经纪人有需求。”为了给这样的“联动”搭建平台,该负责人旗下公司还于近期特别推出了APP产品。“开发商、经纪公司,通过我们的联动平台,实现三赢。”
据本报记者了解,已经有一些开发商初步尝到了抱团作战带来的甜头。“现在上海做房地产的人都怕了。但是,大家联合起来,积极应对,当走过这一段后会发现,房地产市场没什么事,2014年的市场不难过。”上述咨询公司负责人说。
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