[摘要] 在楼市下行的压力下,地方维稳楼市的戏码也在频繁上演。
宣城方面表示,自6月1日起,在宣城市正常缴存公积金期限由过去满一年改至满6个月即可申请公积金贷款。贷款额度也从此前的20万元升至30万元。此外,宣城市还表示,2014年对个人购买住房且该住房属于购房家庭住房的,按照房子的面积,给予不同层次的契税补贴。
张大伟告诉,包括安徽的芜湖以及江苏的扬州,这几个三四线城市之所以都采用公积金救市的方式,原因在于这些城市本身就没有限购,所以也不存在放松限购的条件。它们救市一般只能采取类似公积金政策以及税费补贴的方式,促进楼市的交易。“这相当于全面的救市。”
不止上述几个城市,近期以来,包括杭州、宁波、无锡在内,大长三角地区多个城市纷纷出手救市。
例如,4月22日,无锡户籍新政正式出台。新政规定2014年5月1日起在该市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上,且在该市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。这也等于从侧面对限购进行松绑。
在杭州,自5月23日起,如果商品房实际成交价低于备案价超过15%,需要重新备案;在宁波,本月初已经放松了对购房资格的审查。购房者房产审核由户籍所在地和拟购房所在地两地核查变为一地核查。
对于实施楼市新政的城市主要集中在大长三角这一现象,专家分析称,这一地区是我国商品房开发建设和购买的市场,目前该地区确实存在普遍市场消化缓慢、库存增多的情况。他认为,这一地区这么多城市密集调整,也是它们互相交流的结果。
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