[摘要] 在楼市下行的压力下,地方维稳楼市的戏码也在频繁上演。
地产人“抱团取暖”
“还会继续降价吗?我看中的楼盘价格已经降到8900元/平方米!”
这是在杭州萧山工作的李先生今年第三次向本报记者抛出类似的问题。自从年初杭州打响马年降价枪,李先生便开始频繁看房。最终进入他视线的楼盘降价幅度接近三成,然而,由于媒体上弥漫着楼市继续走弱的消息,他决心再等等。
像李先生一样,想让“降价再飞一会”的购房者并不少,这样的观望情绪让开发商陷入“降价也无法撬动成交量”的怪圈。
据同策咨询监测,在此轮楼市调整中,长三角区域城市首先开始降价,进入第二季度,进一步打破市场僵局的仍然是长三角城市。
国家统计局公布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,环比来看,杭州下降,下降了0.7%;宁波环比下跌了0.2%;温州环比下跌0.1%,同比下跌4.4%;金华环比下跌了0.4%;无锡环比下降了0.2%;安庆环比下降了0.2%。
“一开始降价还有用,但现在是降价也卖不出去。”在江苏多个三线城市拥有项目的开发商沈明(化名)对本报称,长三角的杭州、宁波、常州、无锡、徐州都是这种情况。
一位香港上市房企华东区域负责人对本报表示,无锡的库存堪称天量,降价也是顺理成章。“现在的问题是降价也卖不出去,因为当地的存量实在太大了,国内排名前十的开发商几乎都进入了无锡,项目体量动辄在100万平方米以上。”
在距离无锡不远的另一个三线城市常州,开发商们的价格战亦打得不可开交。从雅居乐星河湾率先“六折甩卖”打破僵局,到九龙仓的贴成本销售,再到更多开发商的无奈跟进,整个常州楼市充满焦虑。
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