[摘要] 国家统计局5月18日公布的4月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，4月70个大中城市中，价格环比下降的城市有8个，持平的城市有18个，上涨的城市有44个。此前3月公布的数据显示，环比下降城市仅为4个。全国住宅市场的降价范围正在扩大。
开发商“暂停拿地”
楼市的降温，也直接传导至土地市场。三、四线城市的地方政府更着急。5月16日，在杭州举办的“2014年浙商力量·西湖论剑暨浙商投资（中国）城市展示会”上，来自福建、山东、江苏、安徽等40多个地区政府，携带几百幅地块和近百个招商项目前来参展。
一位四线城市负责招商的官员在现场对开发商表示，“有兴趣就预约来我们这里看看，有很多优质地块。”
余杭一位土地储备中心的人士表示，此次展示的土地相对比较优质，但还是要看各个地方的规划和推地节奏，毕竟现在的市场不是很好，可能更优质的土地还是要缓一缓再推出。
一线城市的地价屡创新高。上周五，杨浦区平凉街道一幅宅地竞拍近3，保利置业旗下隆威投资公司经过314轮竞价，以32.4亿元夺得杨浦区平凉路街道18街坊地块，溢价率36.8%，折合楼板价达39264元/平方米。
不少开发商表示，这块地未来商品房售价只有卖到8万元/平方米，利润才算得过来。
路劲集团董事局主席单伟豹在上述展示会上对早报记者表示，“前个月我们就决定暂时暂停去招拍挂土地了。我们没有跟大部分的房地产商去一线城市抢地王，因为算来算去怎么做都不能赚钱。我们去年在二、三线城市拿了100多亩土地，这个还是可以去做的。其实你去看拿地王的房企，还有亏本的。”
严跃进表示，预计70个大中城市房价走势遵循以下路径：房价上涨的幅度越来越受限制，地方城市将陆续触碰到房价天花板；随着房价涨幅收窄，将有越来越多的城市房价会出现环比零增长；若没有救市政策和信贷政策的刺激，越来越多的城市将面临高库存的压力，价格出现环比负增长。从目前的走势看，预计5月和6月有望出现一波房价下跌潮。
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