[摘要] 近几日，山东省首届海外房产展开幕，海外买房再次成为焦点。最近几年，因为国内的房产调控以及海外留学 、迁居的需要，越来越多的人把目光投向海外置业 。青岛也不例外，海外买房市场逐步升温。
买看这边
新加坡10万一平米，税费高
孙爱学曾是青岛一家知名企业在沙特的常驻代表，三年前跳槽至总部在广州的一家外企，然后被派往新加坡工作。
孙爱学告诉记者，在新加坡置业其实非常简单。“这里都说英语，华人也很多，不存在太多的语言障碍。我们只能买新加坡的公寓，也就是普通商品房，不能买别墅等。新加坡，当地人怕我们炒高房价。青岛人到国外买房，大多考虑孩子留学问题。新加坡也有，移民过来以后，得找。新加坡的折合人民币大约10万元一平方米，我买的位置差一些，但总价也有500多万元人民币，面积是70平方米。”
提到买房，孙爱学特别提到税费问题，“你千万别信以租养息。在青岛能行，在新加坡不行。你出租房子，必须去登记，否则重罚。租赁价格透明，要高了重罚，租金收入要交税，比例10%左右，每年还要交物业税。物业税由当地市政府征收，物业税计算非常复杂而且征收的比例每年都有变动。物业税以政府估价为依据(而且每套房子的政府估价每年都会有调整)，大约可以按房产价格的千分之三到五进行估算。反正每年上万元人民币的物业税是必须的。当然，如果想逃租金税费、物业持有税，一旦发现可能被判刑入狱，房子都可能被收回。这么重的处罚，很少有人去碰触。”
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