[摘要] 近几日，山东省首届海外房产展开幕，海外买房再次成为焦点。最近几年，因为国内的房产调控以及海外留学 、迁居的需要，越来越多的人把目光投向海外置业 。青岛也不例外，海外买房市场逐步升温。
法国的地铁站周边房，当地人敬而远之
赵金，2008年大学毕业远赴法国法兰克福读研究生，2010年在当地找工作定居至今。“我是2008年去的法国，当时在学校附近租了一套公寓。现在看，当时真该让家里买下一套，没远见。因为2008年开始到2010年，法国房价都是跌的，楼市根本没人看好，但这两年又涨了上去。”说起房价，赵金不忘提醒记者，欧洲发达国家的房价远远比青岛要高，和北京上海差不多。
赵金给记者举个例子，巴黎房价堪比北京，尤其是2000年左右的房子，不过1930年前后的，或者更远的百年老房子要便宜一些，因为设备都老化了。另外，巴黎还有石头房，就是很早用大石头建造的房屋，价格便宜，而且建筑质量有保证，不过你得有心理准备，里面随时可能出现电路故障，或者老鼠从楼梯里钻出来。
在青岛市，地铁周边的房子备受关注，而且价格比同地段要高。但在巴黎情况正好相反，远离地铁的房子要贵，尤其是郊区，而地铁站周边房却鲜有人问津，这是什么原因？“地铁周围是最乱的，治安也乱，当地人根本不买那边的房子，都跑到郊区买了。所以，巴黎郊区房价要比市区高，这和青岛正好相反。”赵金说道。
2010年赵金毕业的时候，她周围的中国朋友几乎都在买房，她和对象也加入进去了。当时，法国为了刺激楼市，推出买房优惠政策，提供无息贷款，银行把贷款利息也降低了，只有4%。
“我们两家凑了11万欧元，大约100万元人民币作为首付，可以买总价 40万欧元的房子。”赵金买房，优先考虑的是地段治安和交通。“我们直接看的二手房。说起来有点搞笑，法国的房子户型非常奇葩，厕所比卧室还大。法国有规定，厕所浴室在一起，必须有残疾人设施。面积50平方米的套一房子，厕所得10多个平方米，很影响使用面积。不过有个好处，这里说的50平方米就是使用面积，这里卖房子不卖公摊。”赵金先在网上查了几套备选房源，在中介带领下看了以后都不满意，主要是采光和户型不好，影响以后转手。大约过了半个月，一个偶然的机会，法院有个拍卖房登在了报纸上，经过层层审批，赵金参加了拍卖会，还聘了一名律师。让人意外的是，现场并没有几个竞争对手，赵金轻松以起拍价34万欧元买下这套公寓。
“在法国买房不敢拖，每年政策都会改变，对我们这些资金有限的市民来说，一个优惠取消可能影响到购房计划。”三年时间过去了，赵金告诉记者，现在她的这套房子能卖40万欧元，但这几年也交了大约两万块钱的持有税等。
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