[摘要] 近日，杭州市经济适用住房上市交易和回购管理政策出台，自今年9月12日起，符合条件的经济适用住房将可以根据相关政策上市交易或者回购。这让不少人有机会实现夙愿。随着生活条件的改善，希望出售经适房来置业升级的想法能够实现。刚刚过去的双休日，已有不少业主到我爱我家门店咨询。
近日，杭州市经济适用住房上市交易和回购管理政策出台，自今年9月12日起，符合条件的经济适用住房将可以根据相关政策上市交易或者回购。
这让不少人有机会实现夙愿。随着生活条件的改善，希望出售经适房来置业升级的想法能够实现。刚刚过去的双休日，已有不少业主到我爱我家门店咨询。
但是在颁布的条例中，最为明显的一条是：2004年9月1日前签署经济适用房购房合同的，须按规定补缴一定的土地出让金；之后购买的经济适用房交易时，须按现今评估价和当初购买价差额的55%缴纳土地等价款。因此，目前来门店咨询的多为2004年9月1日前购买的业主。
咨询为主，未现强烈出售愿望
对于2004年9月1日之前购入的经适房业主，这批经适房持有10余年了，代表的小区有：嘉绿苑(小区网论坛)、中兴花园(小区网论坛)、万家花园、三塘苑(小区网论坛)、东新园(小区网论坛)、近江家园(小区网论坛)等部分小区。
走访这些小区周边房产中介得知，业主并没想象中的快速反应和积极挂牌。目前前来的业主多是咨询，或是了解小区目前的市场行情，有些是在现房周边寻找升级置换的房源信息的。
从我爱我家的门店了解到，目前像嘉绿苑、三塘苑、东新园小区周边，仅有20多位业主希望在取得产权后挂牌出售，而像近江小区的部分经适房业主多为咨询，未表现出强烈的出售愿望。根据杭州市经济适用房可上市交易的相关政策，经济适用房可在2013年9月12日以后上市交易，在此之前，未取得完全产权的经济适用房业主，若要在9月12日之前登记出售信息，属于经纪公司的违规操作无三证的房屋。因而我爱我家各大门店，在9月12日之前，暂不接受经济适用房业主委托挂牌。
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