[摘要] 如果说土地市场中也有“明星地块”的话，那么即将出让的文一路杭师大钱江学院（原杭师院），无疑就是其中之一。无论是地理位置还是人文渊源，这都是一个让众多开发商垂涎三尺的地方。伴随着搬迁工作接近尾声，“杭师大”出让也进入了倒计时，“出嫁”的时间很有可能会选在9月。
争夺暗潮涌动
“杭师大”大概是今年可以跟华家池媲美的优质地块，论地理位置两者一东一西不相上下，且两者都有相近的文化渊源，当然前者的体量要比后者小很多。面对“杭师大”这样的，只要是有实力的开发商，要说没想法，显然是违心之词。
今年年初的读地手册上，“杭师大”宅地楼面起价为1.6万元/平方米，商地起价1.2万元/平方米。但实际上，剔除掉配建保障房的面积，杭师大宅地的起价已经达到1.78万元/平方米。若全部拿下“杭师大”，总价至少也要60亿元以上。如果夺地现场出现激烈争夺，总价甚至可能高达上百亿元。
只要是香饽饽，就不怕无人问津。近日一度盛传绿城准备打包（全部9宗土地）拿下“杭师大”，不过这一消息尚未得到绿城方面的任何正面回应。对于绿城这样一家本土房企大佬，不惜重金拿下“杭师大”，也完全在情理之中。不过业内人士分析认为，绿城单兵作战的可能性不大，即便排除资金上的考量，“杭师大”的开发重心是商业而非住宅，而绿城显然更擅长开发住宅。如若绿城备战“杭师大”，必须要找一名搭档。
此外，对“杭师大”兴趣颇大的开发商还包括万科、龙湖、九龙仓等。有意思的是，这些上榜的房企名单，有不少对华家池也同样感兴趣。因为谁都知道，最后的赢家只有一位，因此不排除有的开发商将“杭师大”作为华家池备胎的可能。
当然不是所有的谜底都可以预料。“杭师大”争夺战中会不会出现黑马，只有到了9月份才会有最终的答案。
“杭师大”大事记
2007年3月，杭州师范学院正式更名为杭州师范大学。文一路校区成为杭师大钱江学院。
2007年7月，原浙江工商大学土地出让。至此，原先的杭州高教区已经有多所院校完成了土地出让，“杭师大”出让也只是时间问题而已。
2012年12月，“翠苑单元”规划调整公示，规划范围包括“杭师大”在内，明确将在“杭师大”原址上打造西溪商务城公建中心。
2013年初，“杭师大”5宗地块首次登上杭州市读地手册，至此有了较为明晰的时间表。
2013年5月，有知情人士曝料称“杭师大”将于8月份出让。
2013年7月，有消息称“杭师大”将于9月份出让。虽然要求配建10%保障房，但是仍然吸引了多个房产大鳄。
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