[摘要] 近期，围绕房地产的各种声音似乎让购房人感到无所适从。一方面，6月末的各种统计说明住宅销售数量在不断回升，价格也出现上涨的冲动；另一方面，各种调控政策的继续收紧，则让人们对未来房价的下跌仍心存期待。这种局面可能恰恰说明国内楼市已到关键拐点。
地价
20重点城市上半年土地出让金降36.3%
20个重点城市2012年上半年土地市场共计成交了2118块，累计土地出让金为2397亿元，仅为去年全年土地出让金的27.2%，同比大幅缩水1366亿元，同比降幅为36.3%。据链家地产市场研究部统计，6月份包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、武汉、成都、长沙等20个重点城市的土地市场成交355块土地，成交建设用地面积为1442公顷，土地出让金为450亿元，土地出让金环比上涨92.3%，但同比下降32.1%。
链家地产相关人士认为，2012年上半年的20重点城市土地市场土地宗数、用地面积、建设面积、楼面价、溢价率和土地出让金等指标全面下滑至3年内的点。
观点
汇丰屈宏斌：房地产政策转向没有必要
昨天，汇丰中国首席经济学家屈宏斌在媒体见面会上明确提出：“房地产政策转向的可能性不大，或者说没有必要。”
屈宏斌认为，为保证经济平稳增长，应加大政策宽松的力度。比如，在货币政策方面，从现在到年底，将存准率下调200个基点，同时进行25个基点的降息；财政政策方面，进行实质性的减税，特别是对一些中小企业的减税，帮助他们走出困境。同时增加财政对保障房和其他公共设施资金的投入。在行业政策方面，主要应给民间资本松绑，降低一些领域的进入门槛。
“这三个政策组合用得好的话，可以使得经济企稳回升，不需要通过房地产政策放松使经济避免下行风险。”屈宏斌强调。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
