[摘要] 调控高压下房价继续出现松动迹象。最新数据显示，4月百城住宅均价环比、同比双双下降。其中，同比数据系“百城价格指数”公布以来首次下降。专家认为，调控政策执行两年来在抑制投资方面效果明显，但是市场大量的刚性需求存在释放预期，楼市正进入新一轮“博弈期”。
上海4月住宅成交面积环比大跌23.54%
(来源：观点地产网)5月2日，上海“网上房地产”数据显示，2012年4月，上海市商品房(包括商业和住宅)成交面积86.92万平方米，环比下跌24.97%，同比下跌22.67%；成交均价为20426元/平方米，环比下跌7.96%，同比上涨4.59%。
其中，住宅成交面积为61.09万平方米，环比下跌23.54%，同比下跌2.23%；成交均价为22566元/平方米，环比上涨1.93%，同比上涨0.32%。
4月上海全市商品房新增供应量则为136.79万平方米，其中商品住宅新增供应量为88.10万平方米。
有分析认为，上海今年4月商品住宅的成交量是有数据统计8年来的同期。
4月广州楼市量跌“价升”
(来源：信息时报) 在3月经历一轮“以价换量”后，4月的广州楼市促销步伐明显放缓，不少豪宅的降价反而带来“结构性涨价”，因而整体呈现“量跌价升”的局面。据阳光家缘数据显示，4月份广州全市网签成交一手住宅共5951套，环比3月份成交量7293套下跌18%，同比去年4月增长9%。楼价方面，4月份网签均价为11944元/平方米，环比上月均价11478元/平方米微涨4%，与去年同期均价12685元/平方米相比下跌6%，房价胶着的局面并未有扭转。
重庆房价环比微涨
（来源：华龙网）根据百城价格指数的数据，重庆（主城区）4月住宅均价为6401元/平方米，继3月环比2月上涨0.60%后，再次环比上涨0.33%。何田表示，3月和4月，重庆主城楼市成交量持续回升，部分开发商借机降低优惠。同时，这两个月大量洋房、别墅等高端物业入市，拉高了价格。“这是正常波动，因为同比来看，重庆住宅均价仍在下降，且降幅远高于环比涨幅，楼市调控的效果明显。”
4月北京新房成交价环涨5.12% 成交量趋于平稳
（来源：新京报）北京市住建委的数据显示，2012年4月，北京新建住宅成交7823套，环比微跌3.2%，同比则上涨12%。数据同时显示，4月份新建住宅成交均价20013元/平米，环比小幅上涨5.12%。
杭州4月楼市成交链接：
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