[摘要] 龙年开春，银行方面释放出房贷方面的积极信号。记者昨日调查发现，随着新信贷指标逐步下达，此前积压的个人按揭贷款申请得到了迅速处理，而且部分银行已从此前的上浮利率转为执行基准利率，个别银行更推出九折利率优惠。
保障房开发渐成融资绿卡 去年房贷回落明显 中国证券报
信贷资金倾斜迹象显现，保障房开发渐成融资“绿卡”。
央行30日发布的2011年金融机构贷款投向统计报告显示，去年全年，房地产贷款增速明显回落，同比少增7704亿元；而保障性住房开发贷款占比大幅提高，全年劲增1751亿元。
数据显示，去年12月末，主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额达10.73万亿元，同比增长13.9%，比上年末回落13.5个百分点。全年累计增加1.26万亿元，同比少增7704亿元。
值得关注的是，12月末，地产开发贷款余额为7680亿元，较三季度末下降了207亿元。表明在严厉的调控政策下，土地市场明显趋冷。同时，房产开发贷款增速也有所放缓，12月末，房产开发贷款余额为2.72万亿元，同比增长17.1%，比上年末低5.9个百分点。
相比之下，银行系统中的资金流入保障性住房建设日益显著。
去年12月末，保障性住房开发贷款余额达3499亿元，全年累计增加1751亿元，占同期房产开发贷款增量的50.1%，比年初水平提高31.7个百分点。按照要求，未来保障性住房的信贷支持力度还将继续加码。
另外，数据还显示，企业短期贷款及票据融资多增，中长期贷款少增；全年全部金融机构本外币企业及其他部门中长期贷款增加2.19万亿元，同比少增2.1万亿元；短期贷款及票据融资增加3.11万亿元，同比多增2.30万亿元。
分行业看，去年我国工业和服务业中长期贷款增速有所放缓。住户消费性贷款增速放缓明显，消费性贷款增加1.48万亿元，同比少增4053亿元。
中小企业贷款稳步增长。去年全年增加中小企业贷款3.27万亿元，占全部企业新增贷款的68%，比上年末提高0.1个百分点；年末小企业贷款余额10.76万亿元，同比增长25.8%，比上年末下降3.9个百分点。
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