[摘要] 昨天，杭州住房公积金中心网站上公布了最新消息——《调整住房公积金贷款首付比例通知》，该通知明确，自上周五（4月16日）起，杭州市公积金房贷首付比例调高。
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10.1起 杭州市住房公积金贷款额度分为三级制
（来源：都市快报）日前，杭州多家房产中介及金融机构收到了来自杭州住房公积金管理中心[2010]42号文件——《关于调整杭州市2010年度住房公积金可贷额度及月缴存额标准的通知》(以下简称“通知”)。该通知明确，职工公积金月缴存额（连续6个月正常缴存）高于杭州市月缴存标准（110元），可贷额度为15万元，职工公积金月缴存额高于杭州市月缴存标准（879元）的，可贷额度为50万元。通知规定，该标准自2010年10月1日起执行，至2011年9月30日止。
《通知》称，市公积金可贷款额度划分由原来的两档变为三档：“职工实际月缴存额（连续6个月正常缴存）高于缴存额标准（含110元）的，可贷额度为15万元；高于336元（含）的，可贷额度为30万元，高于879元（含）的，可贷额度为50万元。”而在此前的旧标准中，申请人每月缴交的住房公积金≥192元（个人合计缴交）同时＜438元(个人合计缴交)的，贷款的额度为30万元；申请人每月缴纳的住房公积金≥438元(个人合计缴交)的，贷款额度为50万元。通知同时规定，职工及其配偶均缴存市住房公积金的，具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付款比例及个人信用状况等因素综合确定，合计贷款额度为80万元。
值得注意的是，10月1日之后，市公积金的月缴存额则由192元降至110元，贷款额度月缴存额标准将由438元提至879元。民间房产专家大老哥说：“从一定程度上来说，市公积金贷款的受益面扩大了，降低了可贷款额度，但同时提高了可贷款的门槛，对月缴纳市公积金在439到879元之间的购房者影响比较大，贷款额度减少了20万元。”
杭州市公积金可贷额度及月缴存额标准调整，对楼市的影响并不大。据杭州多家中介公司统计数据显示，公积金住房贷款在整个贷款中占10%左右。科威不动产品牌运营部总监王慧说：“市公积金贷款所占比例并不高，目前公积金贷款难度大，越来越多的购房者选择商业贷款。”
据了解，该标准的执行以公积金中心的受理时间为准。目前个人住房公积金贷款利率，5年以下(含五年)为3.33%，5年以上为3.87%。不少首次置业的刚需人群都会选择公积金贷款，来减轻还贷压力。
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