[摘要] 昨天，杭州住房公积金中心网站上公布了最新消息——《调整住房公积金贷款首付比例通知》，该通知明确，自上周五（4月16日）起，杭州市公积金房贷首付比例调高。
（来源：每日商报）昨天，杭州住房公积金中心网站上公布了消息——《调整住房公积金贷款首付比例通知》，该通知明确，自上周五（4月16日）起，杭州市公积金房贷首付比例调高。
该通知称：杭州市住房公积金贷款首付比例按国务院要求执行，具体为：首次购买套型建筑面积90平方米以上自住住房的，贷款首付比例为30%；二次贷款首付比例为50%。
据了解，此前市公积金首次贷款首付为二成，二次房贷首付四成。新通知中，把市公积金贷款首付款增加了一成。据了解，杭州房产交易中，有三成左右的购房者是使用公积金贷款买房的。
“杭州市公积金中心的房贷几乎放不出来了。”一位消息灵通的房产中介人士表示，上个星期开始，他们在签按揭合同的时候，已经尽量让买家使用商业按揭了，原因是怕公积金贷款放款时间太长，卖家在合同约定时间内拿不到房款，造成房产交易无法顺利进行。
实际上，早在今年年初，不少购房人在使用市公积金贷款时，就遇到了延期放款的问题。1月中旬，夏小姐使用市公积金贷款，买了一套市郊的新房，时隔三个多月的现在，这笔公积金贷款还没放下来。据业内人士介绍，一般情况下，市公积金的放款时间在一个月左右，不过现在放款期限可能无限延长。
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10.1起 杭州市住房公积金贷款额度分为三级制
（来源：都市快报）日前，杭州多家房产中介及金融机构收到了来自杭州住房公积金管理中心[2010]42号文件——《关于调整杭州市2010年度住房公积金可贷额度及月缴存额标准的通知》(以下简称“通知”)。该通知明确，职工公积金月缴存额（连续6个月正常缴存）高于杭州市月缴存标准（110元），可贷额度为15万元，职工公积金月缴存额高于杭州市月缴存标准（879元）的，可贷额度为50万元。通知规定，该标准自2010年10月1日起执行，至2011年9月30日止。
《通知》称，市公积金可贷款额度划分由原来的两档变为三档：“职工实际月缴存额（连续6个月正常缴存）高于缴存额标准（含110元）的，可贷额度为15万元；高于336元（含）的，可贷额度为30万元，高于879元（含）的，可贷额度为50万元。”而在此前的旧标准中，申请人每月缴交的住房公积金≥192元（个人合计缴交）同时＜438元(个人合计缴交)的，贷款的额度为30万元；申请人每月缴纳的住房公积金≥438元(个人合计缴交)的，贷款额度为50万元。通知同时规定，职工及其配偶均缴存市住房公积金的，具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付款比例及个人信用状况等因素综合确定，合计贷款额度为80万元。
值得注意的是，10月1日之后，市公积金的月缴存额则由192元降至110元，贷款额度月缴存额标准将由438元提至879元。民间房产专家大老哥说：“从一定程度上来说，市公积金贷款的受益面扩大了，降低了可贷款额度，但同时提高了可贷款的门槛，对月缴纳市公积金在439到879元之间的购房者影响比较大，贷款额度减少了20万元。”
杭州市公积金可贷额度及月缴存额标准调整，对楼市的影响并不大。据杭州多家中介公司统计数据显示，公积金住房贷款在整个贷款中占10%左右。科威不动产品牌运营部总监王慧说：“市公积金贷款所占比例并不高，目前公积金贷款难度大，越来越多的购房者选择商业贷款。”
据了解，该标准的执行以公积金中心的受理时间为准。目前个人住房公积金贷款利率，5年以下(含五年)为3.33%，5年以上为3.87%。不少首次置业的刚需人群都会选择公积金贷款，来减轻还贷压力。
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住房公积金支持保障性住房建设 杭为试点城市
（来源：杭州日报）记者５日从住房城乡建设部获悉，北京等２８个城市成为利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市，１３３个经济适应住房、棚户区改造安置用房、公共租赁住房建设项目为申请利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点项目，贷款额度约４９３亿元。
近日，住房城乡建设部、财政部、发展改革委、人民银行、审计署和银监会联合发出《关于做好利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的通知》，要求项目贷款必须定向用于试点项目，严禁挪作他用。经济适用住房和列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房建设贷款，贷款期限最长不超过３年；政府投资的公共租赁住房建设贷款，贷款期限最长不超过５年。项目贷款到期后，贷款本息必须全额收回。
另外，试点项目建设必须严格遵守法律法规和工程建设强制性标准，保证工程质量安全。经济适用住房建设应严格执行单套建筑面积控制在６０平方米左右的规定，成套建设的公共租赁住房单套建筑面积应严格控制在６０平方米以下。利用项目贷款建设的保障性住房必须严格控制供应对象。同等条件下，住房公积金缴存职工优先购买或租赁。
住房城乡建设部等部门还要求对试点工作加强监督检查，保证建设合规的保障性住房给合适的保障对象。
被列为利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市的还有天津、重庆、唐山、运城、包头、大连、长春、哈尔滨、无锡、杭州、宁波、淮南、青岛、济南、福州、厦门、洛阳、武汉、长沙、儋州、攀枝花、昆明、西安、兰州、西宁、银川和乌鲁木齐。
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杭州市公积金还贷提取按月转账业务推出一年
（来源：钱江晚报）杭州住房公积金管理中心推出还贷提取按月转账业务，至今一年多，现在累计办理人数已达三万余人。目前共有10家委贷银行共17个网点可受理该业务，它简化了业务办理流程、减轻了还贷压力、提高了服务效率，并开启了以科技为支撑的网络办理新途径。
杭州市的按月转账业务具有三方面优势：
1、适用广泛。贷款类型不局限于市中心的公积金（含组合）贷款，还适用于中心各委贷银行（具备数据交换条件）在全市范围内的商业住房贷款；适用人群不局限于购房人本人，其配偶、父母、子女均可申请；转账卡折不局限于贷款银行本行，中心对任何一家委贷银行的卡折均可实现转账支付。
2、联网运行。以中心与委贷银行的联网专线为基础，实现还本付息额、提取金额等数据的网络交换，确保还本付息额提供真实、提取金额核定准确、自动转账支付及时。
3、结算安全。中心与银行实时验证借款合同、转账账户的真实性，采用电子结算方式进行批量转账，确保中心资金支付准确、安全。
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