[摘要] 危房，危就危在你没法预判它什么时候会出问题。虽然D级危房的鉴定报告2016年11月才出具，但朝晖九区24幢的拆复建方案早在2015年就被提上日程了。
什么是“拆复建”
社区跟住户解释了半年
D级危房，意味着房子已经不适合居住，随时有倒塌危险。而当时，24幢共65户，仅1户空置，且常住户大多为60岁以上老人。
“愁得晚上睡不着觉。”施国卫现任朝晖街道虹园社区主任，朝晖九区24幢每家住户的情况都堆在他的案头，“2001年社区成立后，因为经常积水，曾对24幢做过测量，当时测量这里的窨井口比周边低1.3米以上，是个名副其实的洼地，街道每年都要组织人手去排涝。后来沉降和倾斜越来越严重，只要杭州出现中雨以上降雨，社区就要安排人24值守。”
危房，危就危在你没法预判它什么时候会出问题。虽然D级危房的鉴定报告2016年11月才出具，但事实上，朝晖九区24幢的拆复建方案早在2015年就被提上日程了。
次“解危”并不顺利。“份方案的要求特别严格，要求签订搬离协议的业主必须达到100%，否则项目就终止。”施国卫在虹园社区十年，对24幢的情况了如指掌，老住户见面都能叫上名字，即便如此，份方案商谈的结果仍是仅26户初步同意搬离，占总户数的41%。
商谈陷入僵持，而24幢的危险等级却仍在恶化。2016年6月，经过反复调查、协商第二份方案出炉。“难的不是帮忙找房子、找养老院，而是解释清楚什么叫‘拆复建’。”施国卫说，按照“拆复建”要求，重建房屋要符合“不超过国有建设用地使用权属证书、房屋权属证书载明的用地面积和建筑面积，不改变原房屋用途，不突破原建筑占地面积和原建筑高度”的原则（简称“三不”原则）。而这幢已经建成43年的老住宅楼，小建筑面积仅27平方米，大也只有46.01平方米，几乎每户都希望通过重建改善居住面积，但这却不符合“三不”原则的规定。
从第二份方案出炉，到大部分住户搬离，足足花了近半年时间。
2016年11月10日，后4户住户搬离。施国卫总算松了口气。
2016年11月17日下午，朝晖九区24幢后一块砖瓦颓然落地，看着挖掘机的机械手轻轻一碰就轰然倒塌的墙面，在场的人心里多少有些后怕。
2018年7月，按照计划，那将是朝晖九区24幢拆复建后回迁的日子。
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