[摘要] 曾几何时，九堡板块是江干区楼市的一张金名片，无论是万科魅力之城的红极一时，还是沿江板块楼盘的迅速蹿红，又或是地铁1号线给市场带来的无限遐想，当时的九堡板块，是投资客追寻的热土。
沿江板块还有不少库存
部分次新房价格下滑
“这个板块被冷了很久，自从限购限贷政策执行以来，板块很多楼盘受到影响，特别是沿江区域，价格相比板块内的其他楼盘要高些，一度出现滞销，现在虽然也在慢慢去化，但总体还是不理想。”一位业内人士指出，这些沿江板块楼盘的溢价能力并没有体现出来。
记者在透明售房网上看到，目前九堡板块的库存量，大部分集中在沿江板块，悦麒美寓还有302套房源可售，相江公寓还有97套可售，阳光国际可售房源48套。这几个项目所剩房源大部分是大户型，像宋都阳光国际近一个月成交了8套大户型，成交均价在1.5万~1.6万元/平方米之间；悦麒美寓近的成交均价也在1.6万~1.9万元/平方米之间，成交以大户型为主。而沿江区域在售楼盘是目前九堡板块房价高的。
九堡板块的一些次新二手房价开始松动，丽江公寓南区一线精装大宅，2012年刚交付时高卖过3.4万~3.6万元/平方米。现在记者从中介门店处了解到，大户型目前在售价格2.5万~2.6万元/平方米，还带车位，整整降了1万元/平方米左右，“2009年很多投资客进入九堡市场，这批沿江大户型就是那时候被炒高的，现在股市也不好，很多房东都是亏本卖房获得现金流。”我爱我家九堡店的一位中介告诉记者。
早期交付的楼盘如红苹果，前几年成交价到1.4万元/平方米，现在挂牌价已降至1.1万元/平方米左右。
“‘双限’之后，整个板块陷入沉寂，也一度陷入低谷，目前价格处在低位，如果考虑买九堡的房子，现在倒是一个不错的时机。”一位业内人士分析。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
