[摘要] 雨润地产，是近来杭州楼市关注的一匹黑马，不仅因为它的品牌耳熟能详，更因为在6天前的杭州限购全面放开后首次土拍现场，雨润以总价41877万元竞得杭政储出[2014]23号地块（彭埠单元R21-10-1地块），高调落子杭州。
谈市场现金流
其实，纵观目前整个房地产市场面，资金都会比较紧张，这是否会影响到雨润后面的发展步伐及发展方向？
陆剑谈到：去年雨润集团的收成太好了，所以我们企业之前对今年的预期都是非常高的，开工面积也很高。假如上一年开工面积是1.3亿方，今年开工就要求做到1.5亿方。但是2014年到今天1.3亿方都还没有做到，可能只做了20%的幅度，这样就造成库存一下子增加了0.7%，企业的资金压力就增长了。如果一个房企没有在年初的时候，敏锐感知到市场的变化，在开工等方面做到及时应变的话，那么随之而来就会感到口袋紧、资金压力大。
作为雨润，在今年上半年就已经意识到了这一情况，因此开工面积都在缩减。所以，其实，我们的资金压力没有像大多数非业内人士想的那么紧张。要说今年跟2012年相比，其实不差。
像雨润的商业会通过上市公司给商业地产经营上的支持，比如现金流。所以，一个项目多元化的经营是必须的，要突出雨润自身的优势，比如物流。
谈产业多样性
资料显示，雨润控股集团2013年以1299.79亿元营业收入，位列2014中国500强企业第110位，同比增长22%左右。其中，雨润地产也进入“新晋地产业500强”第49名。雨润现代商业版块以第三代城市综合体为核心，着力打造城市新地标。
据了解，雨润控股集团，近两年全面转入“转型升级、开拓创新”的重要发展阶段。以现代化农产品物流产业为重点，先后在西安、成都、沈阳、哈尔滨等地建成多个全球采购中心，成为当地的“菜篮子”民生工程，初步完成战略布局。实现食品、物流、商业、房地产、文化旅游、金融、建筑七大产业齐头并进、协同发展的战略目标。
同时，据南京中央商场(集团)股份有限公司2014年半年报显示，雨润正积极寻找与公司战略具有互补和延伸的并购机会，以丰富其零售业态的多样性及提升住宅地产的配套性
最后，说到对比杭州、南京两地的房地产市场，陆剑坦言：“虽然南京的库存已经超5万套，而且还在持续增加。但和杭州13万套库存相比还是少很多。从住宅的角度来讲，南京市场比杭州好。但是杭州有很多经济指标是超过南京的。所以，做房地产行业，不只能看今年明年，还要放长远看到5年、10年后的发展。
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