[摘要] 雨润地产，是近来杭州楼市关注的一匹黑马，不仅因为它的品牌耳熟能详，更因为在6天前的杭州限购全面放开后首次土拍现场，雨润以总价41877万元竞得杭政储出[2014]23号地块（彭埠单元R21-10-1地块），高调落子杭州。
雨润地产，是近来杭州楼市关注的一匹黑马，不仅因为它的品牌耳熟能详，更因为在6天前的杭州限购全面放开后首次土拍现场，雨润以总价41877万元竞得杭政储出[2014]23号地块（彭埠单元R21-10-1地块），高调落子杭州。
9月16日，由戴德梁行主办，新华网新华房产媒体合作的“转型与机遇—2014南京房地产发展趋势论坛”上，雨润控股集团副总裁陆剑主动聊起了解限后的杭州首次拿地。
雨润控股集团副总裁陆剑
谈拿地布局浙江
“说到拿地被恭喜啊，还不知道是不是喜事，因为现在拿到地也不是那么容易开发。”
虽然陆剑谈起杭州这块地的后续发展，还是很谨慎。但纵观近年来，雨润在浙江省内的布局可谓大刀阔斧：长兴雨润广场投资40亿元，总建筑面积近万方；大型商贸综合体诸暨雨润国际广场，推进速度最快，计划2015年建成；临安星雨华府总占地面积148亩，坐拥城市山体景观带……
根据南京中央商场(集团)股份有限公司（江苏地华为雨润集团下属房地产产业，未上市。中央商城集团是雨润集团下属商贸产业）2014年半年报显示，2014上半年，营业收入达37.7亿元，净利润3.24亿元，同比增长16.09%。同时，中报显示，未来将继续深化城市综合体项目建设，推进住宅地产销售。
这也从侧面进一步佐证了雨润布局浙江商业，发展杭州住宅的多元化步伐。
谈集团运作模式
随着房地产市场的发展，很多开发商已经由传统住宅开发，向稳定现金流或稳定项目收入方面发展。雨润虽然不是进入商业地产的一批，但也和大多数开发商一样，希望通过商业、物流、住宅等多方面的开发涉及，为集团获得更稳定的回报及收入。
谈到运作模式，陆剑强调了物流地产对于整个雨润集团的依托作用，依托于雨润的农产品、农副产品物流，更加深入的了解供货商及客户，学习如何更好地经营，包括如何长期持续地使市场产生效应，企业通过物流本身的市场繁荣，给其他商业方面带来利润。
陆剑继续谈道：“雨润现在再去拿地，如果是做相对复杂的地块，里面除了住宅以外，还有其他业态，就比较容易在竞争中取得优势，有可能会相对比别人耕地成本还要便宜地取得这个地块，给未来的持续经营提供一个好的前提”。
不过，他也强调专业的团队，对于地块的操作来说是关键。
“其实，雨润进入房地产行业，很多人都会觉得它是房地产里面的‘小学生’。但小学生没关系，只要有利润就好”，陆剑坦言。
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