[摘要] 楼市“限购令”正陆续在全国多地被解禁。8月28日，杭州、西安和贵阳三地同时宣布彻底取消楼市限购政策。
楼市“限购令”正陆续在多地被解禁。8月28日，杭州、西安和贵阳三地同时宣布彻底取消楼市限购政策。据澎湃新闻统计，截至8月28日，在2011年公布的47个限购城市中，已有25个城市经官方确认松绑或取消楼市限购政策，13个城市在实际操作中已松绑限购，但仍有9个城市在执行限购政策。
杭州彻底终结楼市“限购令”
继7月28日宣布松绑楼市之后，8月28日杭州市住房保障和房产管理局官网发布消息称，杭州市政府同意，从8月29日零时起，购买杭州主城区140平方米以下住房（含商品住房、二手住房）不再提供住房情况查询记录。杭州对楼市限购政策的调整从部分取消到彻底取消刚好一个月，两次限购政策调整也宣布了杭州“限购令”正式退出历史舞台。
杭州作为典型的人口净流入城市，楼市在短时期内去化压力较大。据杭州房管局数据显示，2014年1—8月，市区成交商品住房34437套，成交面积378.7万平方米。截至8月27日，杭州市区新建商品住房可售套数为95004套，同比增长50.3%。根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况，杭州7月新建商品住宅价格指数环比下降2.5%，环比降幅连续4个月排名70个大中城市首位；7月二手住宅价格指数环比下降1.1%，已连续6个月出现下降。
而在7月29日，杭州楼市解禁首日，主城区共签约95套，预定30套；萧山区成交16套，预定25套；余杭区共成交109套。杭州主城区成交的楼盘中，豪宅共成交35套，总成交金额高达4.32亿。机构数据显示，解限后近一个月内，杭州市主城区140方以上户型房源共成交66套，相比前一个月增长30余套。
目前杭州90方以下户型41534套，面积区间在90-120方共计10664套，140方以上户型18461套。杭州朗盛房地产市场分析师葛敏慎称，杭州商品住宅可售面积为1150万平方米，库存位居高位，出清周期远超健康水平线以上，短期库存去化压力较大，高库存积压下是高达四年的去化周期，而且，葛敏慎预计杭州取消限贷有望在近一年内实施。
【延伸阅读】
限购政策真当厉害 杭州房价四年至少两个"跌停板"
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
