[摘要] 上周日起,关于余杭和萧山将取消房产限购的传言在网上传得沸沸 。甚至有不少网友还发布了传说中的“细则”和限购放开的时间--7月21日早上8点半。然而,周一当天并没有相关放松限购文件出台。同时,另有消息传出,主城是否会取消限购我们或可“周五见”。
多方“逼宫”杭州楼市或松绑在即
关于杭州取消限购的消息已传过不止一次两次,不过都轻描淡写,一带而过了。而这一次的限购松绑传闻似乎来势汹汹,大有三人成虎之势。这一次的取消限购传闻更像是一次声势浩大的“演习”,甚至是一场“逼宫”,或许,组织者在乎的不是这过程,其目的在于最终假戏真做,弄假成真,在这一场盛大的“逼宫”和演习中将“限购”推翻在地,使其退出杭州楼市的历史舞台。
在萧山区先放开实际操作的口子,其实正是一种“试探”。一种是对政府本身态度和意愿的试探,另一种则是对于市场的试探。开发商不知道政府是什么态度,政府不知道市场什么态度。开发商要说服政府,政府也要说服自己,而说服自己的依据就是市场。只有市场接受了,才有可能出台文件。
事实上,就杭州目前的状况来说,放松限购虽算不上是“救命稻草”,但至少也可以算得上是一场解渴的春雨。无论是开发商还是包括政府自己对其都是渴望的。萧山“放松限购”后的单日成交无非给连日萧条的杭州楼市注入了一丝信心和活力,同时也证明,杭州楼市确实需要这一场春雨。如此形势下,不管“明松”也好“暗放”也罢,杭州楼市的限购松绑或势在必行。
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