[摘要] 随着毕业季到来，租房市场在5月份稍微沉寂后又迎来旺季。
要想租到便宜房子
只能等到年底
我爱我家房屋经纪人小李表示，按照房屋租赁市场的特点，年后腾出来的批房源，在6月初几乎已经租出去80%，而新一轮的房源还来不及补充，就迎来每年6-7月份毕业季租房高峰，势必会推高租金的上涨。同时，因为许多人是短租，部分房东趁机涨价。
从房屋租赁的行业特点来看，在迎来毕业季租房旺季后，8月会有短暂的租赁淡季，暑期过后，又将迎来陪读团的租房高峰。要想租到便宜房子，只能等到年底，大多数房源集中回笼，房东担心春节短暂的空房期带来的损失，将降低房租。
在采访中记者了解到，在暑假租房的群体里，很多人要求短期租房，有些学生、家长只需要租一个暑假的时间，而一般租房市场上很多房子都要长租的，半年是最起码的。有房东表示：“很多来这里租房子的人就租两个月，时间太短，我们也要半年才租，所以基本上要么不租，要么就加钱，一人住的小间也要800元每月。”
在工商大学附近海天城的房东告诉记者：“我手里有两套房，都是很快租出去的，当时有学生看了嫌比前几个月贵，不满意，后来又要租，但那时已经被别人租走了，也就半天时间而已，涨价也不怕租不掉。”前两日，理工大学旁边的清雅苑一间房最快速度半就租掉了。
租房小贴士
为保证租房过程中，个人财物不受损失，业内人士提醒除了一定要选择正规房屋中介外，还有就是到实地看房，并查看房产证、购房合同等相关证件，另外还需注意以下几点：
1、确保房屋安全。检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水、电路配置以及防盗配置等。
2、租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,马桶抽水是否正常,空调制冷制热功能是否正常、下水管道是否畅通,有无经常漏水状况等。交纳租金之前,勿忘试用各种开关、水、电、煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦。
3、在签订房屋租赁合同之前,查看水、气、电、宽带费、电话费、物业费等是否已结清。租房协议有纸为证,交押金要收据。签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。
4、水费、电费、电话费、宽带费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥,是否包括在房租内,如果不包括,是否每个月定额,还是按照实际使用的费用由承租一方负担,由谁去缴纳,缴纳方式等等。
5、如出租人在合同到期前要收回房屋,或者承租人提早退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题,都要留意到。
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