[摘要] 随着上半年的成绩单出炉，绿城销售业绩依旧位列榜首，融创也闯入前五阵营，孙宏斌毫无争议地成为了杭州楼市的新霸主。不过，随着下半年蓝（蓝城）绿（绿城）分家，杭州楼市又会有微妙的变化。
今年5月的一场交易，令杭州楼市的格局为之大变。融创入主绿城，大佬孙宏斌在杭州拥有了绿城、融创两家公司。
随着上半年的成绩单出炉，绿城销售业绩依旧位列榜首，融创也闯入前五阵营，孙宏斌毫无争议地成为了杭州楼市的新霸主。不过，随着下半年蓝（蓝城）绿（绿城）分家，杭州楼市又会有微妙的变化。
一桩震动的交易
改变了杭州楼市格局
2014年5月22日，注定会被写进中国房地产业的历史。当晚，融创中国和绿城中国先后发布公告称，融创中国以约62.98亿港元，收购绿城中国24.313%的股份。收购完成后，融创中国与九龙仓均持有绿城中国股份524851793股，并列为绿城大股东。孙宏斌与宋卫平成为董事会联席主席，2015年3月1日起，宋卫平将由董事会联席主席改任董事会名誉主席，孙宏斌担任董事会主席。
孙宏斌入主绿城，深切改变了杭州楼市的格局。他在杭州同时拥有绿城和融创两家公司。宋卫平说，之所以将绿城交给孙宏斌，是因为孙宏斌带领的融创团队战斗力更强。而今年上半年，融创杭州的确交出了一份还算不错的成绩单。
据统计，1~6月融创杭州公司共实现合同销售金额约17.57亿元，累计销售金额位列杭州房企第5位，较2013年年底排名上升27个名次。在逐渐适应杭州市场后，融创开始发力，2月份排名第10，3月份排第8，4月份列第6，5月份列第5，6月份攀升至第2位，融创杭州的表现稳步上扬。
绿城上半年的表现相对不尽如人意。去年绿城大卖的热盘今年纷纷进入尾盘阶段，如以39亿元登上2013年单盘销售榜宝座的西溪诚园，今年上半年只卖了6个亿，但已经是绿城在杭州的所有楼盘中成绩的一个。即便如此，绿城依旧保住了老大的地位。杭州透明售房网数据显示，绿城2014年上半年仅主城区的成交金额就达到35.69亿元。而绿城内部的销售数据显示，绿城在杭州市区（包括萧山、余杭）的成交合同加上认购的销售金额为60多亿元。
虽然绿城与融创在之江一号、西溪融庄等项目上有合作，不排除部分销售金额会重复统计，但掌握了两家公司的孙宏斌，从上半年的成绩单看，毫无疑问成为了杭州楼市江湖中的新老大。
杭州万科与滨江
依旧杀得难解难分
去年杭州楼市销售金额破百亿的三巨头中，万科与滨江为了争夺第二名，杀得难解难分。即便是最后大杭州范围内的网签数据，滨江也仅仅以2.5亿元的微弱优势领先一步。
今年上半年，这两家大牌房企依旧是宿命般的纠结。根据杭州透明售房网统计，在主城区，万科录得21.78亿元，滨江则是20.95亿元，几乎是并驾齐驱。滨江旗下武林壹号以12.8亿元摘得上半年主城区销售金额桂冠，万科西庐则以318套荣登主城区销售套数榜首。
而在杭州市区（包括萧山、余杭），杭州万科的网签数据约为33.57亿元，滨江也追随其后紧咬不放，网签金额为32.63亿元。
滨江与万科之间的这场马拉松战役，要到下半年才能决出胜负。万科班里除了拥有西庐、璞悦湾、钱塘府等优等生外，下半年还有未来城、萧山及钱江新城项目，滨江除了武林壹号、万家名城等学员，也还有金色江南、西溪明珠、金色黎明三期、华家池公寓等大把筹码。两者之间的斗法，也是今年杭州楼市的精彩看点之一。
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