[摘要] 5月12日央行约谈15家银行，要求各银行支持个人首套房贷。针对央行的这一表态，外界纷纷猜测首套房贷8.5折利率优惠将重出江湖。事实是否如料想得那样乐观呢？
大多数银行仍在观望 房贷优惠上为何“一毛难拔”
“我们目前并没有接到通知，要求对首套房贷利率进行调整。”一家国有银行房贷部的工作人员告诉记者，尽管央行表态要支持个人首套住房贷款，但是目前尚未有明确的后续政策或者相关细则出台，因此还是按照之前的利率折扣执行。
目前的杭州房贷市场上，这样的银行占了多数。工行、浦发、交通、杭州等银行，针对首套房贷基本上维持基准利率，而广发、邮储、兴业等银行，利率分别有不同程度的上浮。“前几个月优质客户还可以享受9.5折优惠，现在没有任何优惠，执行基准利率。”花旗银行杭州分行客户经理刘先生告诉记者。作为一家外资银行，花旗银行此前一直维持着较低的利率，如今也开始“随大流”。
“最主要的原因是供需不平衡，银行缺少放贷额度。目前银行的资金主要流向了房地产商、外贸企业等行业，没有更多的额度投向个人房贷。”刘先生认为，首套房贷利率优惠取消，最关键还是要贷的人多，可贷的钱少。大多数银行取消首套房贷利率优惠，这实际上就是一种市场行为。当然央行表态之后，一些国有银行可能会率先下调首套房贷利率，从而对整个房贷市场造成影响。
业内人士认为，尽管央行力挺首套房贷，但要银行落实很难，因为楼市不景气，银行最终还是不敢调低首套房贷利率。一位房产公司营销负责人称：“银行出于风控的考虑，不敢给房企资金。”
放眼
“8.5折”属小众的特殊待遇
（来源：中国经济网）《中国房贷市场月度分析报告5月报》显示，在央行对房贷“喊话”后，虽然停贷银行逐渐减少，放款速度明显加快，但是商业贷款的优惠利率仍在减少中，利率不降反升的趋势在继续。
5月初有媒体报道8.5折利率重出江湖，经过实地调查后发现，8.5折利率优惠仅是小众的特殊待遇，目前各家银行首套房贷利率上浮较大，且有银行已经暗中暂停二套房贷业务。在对21个热点城市进行的调查中也可以看到，目前仅有10个城市个别银行如北京的中信、上海的汇丰等还存在利率优惠，之前广泛出现的银行停贷现象已较上月有所减少。据统计停贷的银行以股份制商业银行居多。在城市停贷占比排行中，无锡、北京、深圳三个城市居前。
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