[摘要] “优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求；合理确定首套房贷款利率水平；及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”，5月12日，央行在京召集了各大银行进行座谈，这些观点成为高层释放支持首套房贷的积极信号。不少人为此欢呼雀跃：调控是否放松？
“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求；合理确定首套房贷款利率水平；及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”，5月12日，央行在京召集了各大银行进行座谈，这些观点成为高层释放支持首套房贷的积极信号。不少人为此欢呼雀跃：调控是否放松？
近期，这种呼声越来越响亮，甚至有杭城媒体预测“首套房8.5折利率有可能重现江湖”。然而，记者以购房者身份走访四大国有银行后却发现，四大国有银行均表示首套房贷利率保持不变，基准利率依旧是目前首套房购买者享受利率的基本行情。
四大国有银行
均实行基准利率或上浮
自去年下半年开始，杭州楼市的房贷荒就一直未能缓解。今年春节后，杭城大部分银行的首套房贷利率一律回归基准，部分银行甚至要上浮5%~10%。而目前，记者打了一通电话后发现，基准依旧是各大银行首套房贷的通行标准，部分银行甚至上调10%。
中国工商银行客服人员告诉记者：“贷款5年以上的首套房贷款利率为基准利率，会根据实际情况做出调整，但是肯定会高于6.55%的基准利率。”中国工商银行浙江省分行营业部工作人员也证实了这一说法：“我们暂时没有折扣或下降利率的政策出台。”
同样态度的还有中国银行杭州高新支行。房贷部门相关工作人员表示，如果没有不良信用记录，首套房贷可以享受基准利率，但如果还款2~3次以上，首套房贷利率就要上浮10%。
相比较而言，中国农业银行解放支行的首套房贷是最为宽松的。“一般享受基准，但部分优质客户可打9折。”相关工作人员透露。
而建设银行则是四大国有银行中房贷政策最严的。城北某楼盘临近开盘，购房者小A向建设银行申请首套房贷的组合贷款，却得知首套房贷利率将在基准利率基础上上浮10%。记者询问建行中山支行的工作人员后得知，目前他们对首套房公积金加商业的组合贷款，实行商业部分贷款上浮10%利率的措施，“这个政策其实自去年底开始就实行了。”据这位工作人员介绍，纯商业贷款的首套房还是实行基准利率。
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