[摘要] 自从两个月前全国“两会”期间发布的《政府工作报告》传出要对楼市“分类调控”后，市场上对于解除房产“限购、限贷”的传闻就不绝于耳，但面对之前强力推出的双限政策各地方政府迟迟未有动作。
自从两个月前“两会”期间发布的《政府工作报告》传出要对楼市“分类调控”后，市场上对于解除房产“限购、限贷”的传闻就不绝于耳，但面对之前强力推出的双限政策各地方政府迟迟未有动作。直到4月底，在市场交出了极其难看的一季度报后，广西南宁市打响了今年救市的枪，推出新政，允许部分地区居民在南宁购买二套房。此后，无锡、天津、铜陵、宁波等地都纷纷推出新政，通过调整限购范围、放松户籍限制、提供财税支持等看似迂回的手段，为房地产市场松绑，以期刺激日渐转冷的市场。
市场
或直接出台新政，或“秘密开会”
多地松绑限购
早在今年“两会”期间，政协委员、住建部部长姜伟新面对有关房价提问时透露了“分类调控”楼市政策信号。之前业内人士预测，住建部“分类调控”楼市调控思路的提出，意味着房地产调控将逐渐区域化，且更有针对性。
与此同时，在此背景下，持续4年之久的“限购令”似乎出现了松动迹象。4月28日晚间，广西南宁市打响了今年救市的枪，官方回应表示，这一新政策的出台是为推进广西北部湾经济区同城化发展的一项配合政策，北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍5市居民可摆脱“一套房”的束缚，至少能在南宁购买二套房。紧接着，安徽铜陵市政府信息公开网发布文章明确表示推出购房利好政策，相对于南宁“婉转”的救市措施，铜陵新出台的多项新规涉及契税、公积金、入户资格、缓解开发商资金压力等整条楼市生物链，力度之大，被人称为“裸奔救市”。
此外，不少地区也为购房者推出诸多利好，业内人士表示，不少城市尽管名义上没有取消限购，但在实际操作中，各方面已经明显放松，开发商实际上都已经采取一些措施帮购房者补缴证明来规避限购。如天津市滨海新区正申报差别化限购，无锡市将购房落户“门槛”从70平方米降到60平方米……
中国房地产市场进入胶着期后，坊间传言不断，除了媒体盛传福建省房地产救市十条、温州已上报松绑限购的方案后，近期又有报道称，大约一周前，长沙、杭州等城市政府相关部门相继组织召开房企沟通会，沟通会上，有关部门向房企透露，一系列促进房地产市场稳定发展的政策正在酝酿，其中包括限购的松绑，以及二套房贷款门槛降低等。前天就有消息表示宁波已秘密召开会议“事实取消”了限购，但随后宁波市住房和城乡建设委员会对此矢口否认。
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