[摘要] 2014年新年伊始，地产江湖再生变局。地产界多位房企高层相继辞任，掀起一轮房企高层“换血”潮。从1月开始，由郭炳湘辞任新鸿基地产非执行董事开始，相继有区庆麟辞任永泰地产执董及投资部董事总经理，戴逢辞任富力地产非执行董事……而招商、奥园、中航等公司高管亦同在此次“换血”潮房企高层频繁“换血”​
是否属实真假难辨
虽然这些房企高层的离职理由五花八门，但在很多业内人士看来，这或许只是表象，部分房企高层的离开，或许有其他更深层次的原因。
在珠江新城有数个项目的广州某知名房企，一个执行董事的离开，被业内人士认为，这是一种必然。据记者侧面了解，该企业董事会人员去年重组，有些人被逐出董事会，去年就已有一个高管离职去了另一家知名民营房企。
那么是否存在因市场状态欠佳，或是公司运作困境等原因导致各房企高层相继辞任？合富房地产经济研究院院长龙斌认为，上述加入辞任大军的人很大部分虽不是参与市场营销工作的人员，与市场以及公司运作方面关系并不是很大，但不能否认其中存在一定的关系，总的来说，房企人事变动原因比较复杂。
“尤其是性规模的公司，调动还是较为频繁。而人事变动的原因各个房企情况相异，原因亦难以一概而论。”龙斌同时认为，企业内部调职属公司正常安排，企业根据其自身发展情况作出人力资源的调配是出于企业战略的考虑，又很难说是因为营销不利。
对此，资深房地产专家韩世同则认为，大多数是个人原因造成的。“从市场方面来看，房地产企业近期的销售压力有加大的趋势，而负责营销的高层人员压力也相应增大。如果房地产市场向好，离职跳槽的现象亦会少一些。”
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