[摘要] 从目前看，想赶上“二套首付6成”末班车的购房者的时间变得非常短暂，从“杭6条”的发布到执行中间仅仅只有10天时间。而距离12月6日政策开始执行来看，到现在也就剩下1天的时间。
二套房首付提至7成冲击改善房源购房者
自今年12月6日起，杭州市第二套住房贷款的首付比例不低于70%。也就是说，只剩下1天时间了。
很多人认为可以赶在12月6日前完成新房的认购，即可作为最后一批“福利者”。而根据中国人民银行杭州中心支行11月26日晚间发出通知：自2013年12月6日起，借款人通过杭州市住房保障和房产管理局房地产交易系统完成网上签约所购住房，其商业性个人住房贷款业务按照本通知规定执行。言外之意，也就是说在12月6日之前完成网上签约的所购住房者，即是最后一批享受二套房首付六成政策的人群。
举个简单的例子，购买二套房的多为改善型房源，假设总价200万的房源，6成首付和7成首付足足相差20万。如果房子总价更大，那么6成首付和7成首付的差距更大。这对于购房者的影响变得更大。
从目前看，想赶上“二套首付6成”末班车的购房者的时间变得非常短暂，从“杭6条”的发布到执行中间仅仅只有10天时间。而距离12月6日政策开始执行来看，到现在也就剩下1天的时间。
2011年3月1日“杭州限购令”执行前，买卖方方只需要提供交易合同就可以办理网签，网签的时间，快则1天，慢则1个月都有可能，“限购”后，网签就多了一道手续，即需要提供房产档案馆签署的住房情况证明函。
同时，只有五证齐全的项目才能进行网签备案。如果您现在看中了某个楼盘，而该楼盘的五证并不齐全，这样的情况是没有办法办理网签手续的，同时，如果项目预售证正在年检中，那么，网签也会受到影响。
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