[摘要] 连日来，记者对金融机构、老龄委和一些杭州市民进行了采访，了解到“以房养老”在浙江的推进并不顺利，银行这方面的业务也非常少，多数老人不愿意接受这一养老形式。
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专家
省老龄办相关负责人：限制因素更多在观念
2006年5月，浙江省老龄工作会议也提出要力推“以房养老”这一新型养老模式，但记者从浙江省老龄办了解到，这项工作并没有实质性进展。
省老龄办相关负责人称，“这个做法实施的主要障碍，一是观念上，老人要把房子处理掉，就有可能和子女产生矛盾；二是在制度上，由于没有遗产税，老人把房子传给子女没有什么成本，所以他们更愿意给孩子。而有些国家，老人房子要传给孩子的话，要缴很高的遗产税，所以他们宁愿抵押出去用来养老，而不留给下一代。”
省老龄办副主任陆长根说，接下来浙江省可能会制定相关的细则。“但即使有了细则，要推广也是比较难的，这项工作只能由居民自愿实施，量不会很大。”
虽然“以房养老”成为最近比较热的词汇，但是陆长根说，它只是国家养老制度的补充。
省社科院公共政策研究所
所长杨建华：“以房养老”只是一个补充
省社科院公共政策研究所所长杨建华也认为，“以房养老”是整个养老体系中的补充形式。我们更多的要以家庭养老、社区养老为主体，以机构养老为辅，再以“以房养老”等其他形式为补充。
作为老年人来说，真正选择“以房养老”的可能不多。因为在中国人的传统观念来看，房子是一辈子积攒的财富，中国人一般不会想到把房子给银行，更乐意百年之后把房产留给子女继承。作为子女，买一套房子不容易，可能也不乐意让父母把房子抵押给银行。
再则，“以房养老”是一个商业行为。既然是商业行为，可能存在风险。现在，如果这套房子价值100万，向银行抵押，老年人领取不等的养老金。但过了若干年，这套房子如果或贬值后，该怎么体现到养老金中？
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