[摘要] 有人曾担心，当城市轴心逐渐从武林广场向钱江新城偏移时，相对“内陆”的城西会因此被“边缘化”，而从新一轮的开发周期看，这个杭州最早的中产社区活力依旧，不仅有绿城、滨江、坤和这些本土老牌品质房企的驻守，还吸引了一批诸如万科、中海、融创、富力、复地这样的全国一线外来大牌抢滩。
滨江：做一个主城区最后的低密度纯排屋住区
对于杭州房产界另一个老牌劲旅——滨江集团城东、城南应该是大本营，此前城西涉足得并不多，但当滨江在2010年拿下杨家牌楼地王（现西溪明珠项目）时，大家知道：大手笔要来了。
就冲着0.8-1的低容积率和绝佳的地段，西溪明珠注定是一个高端项目，也为滨江提供了一个打造全新低密度产品的契机。虽然还没正式开售，但从西溪明珠已经出街的形象宣传看得出滨江开启西溪湿地一线豪宅新时代的野心。曾几何时，作为湿地公园旁个真正意义上的豪宅，留庄是一个时期的代表，而当中整整6年再无同样条件的豪宅推出，虽然有不少以“西溪”命名的楼盘成片涌现，但无论是距离还是产品类型都无法出其右。而今，西溪明珠再度重拾“湿地一线豪宅”的旗号，以200套纯粹的排屋亮相，不仅在城西，就是整个杭州城也是罕见。
而滨江对于城西的涉猎也不止于此。去年8月，滨江再出手拿下五常两宗宅地，命名为“西溪之星”，显然要将“西溪”进行到底。虽然目前西溪之星的规划还没出，不过仅从案名看，也将是滨江旗下另一个中高端项目。
中海：最能跑量的城西“巨头”
同为一线大鳄，差不多时间在城西拿了差不多位置的地块，中海却走了一条与绿城、万科完全不同的路。
对于城西来说，中海的进驻完成了中海、万科、绿城三巨头的会师，三个实力房企同时在西溪板块打造人居作品。就在人们拿西溪蝶园、西溪诚园这样的豪宅产品与西溪华府定位做猜测时，却没料到西溪华府选择了一种更为务实的方向以及更为主流的市场客群。虽然同样是低密度小高层产品，西溪华府没有选择精装产品，而是以90方为主力户型，而且极尽户型优化之能事，吸引品质刚需人群。而今年6月首次开盘推出的18500元/平方米均价更是被人称作“贴地飞行”，与周边在售楼盘的价格不在一个数量级，出乎不少人的意料。尽管没有“端着架子”销售，不过这并不影响西溪华府的人气，单日销售12亿元、3累计销售623套的成绩足以成为杭州市场上的一个纪录。
这也许就是外来大鳄与本土房企的区别，本土开发商也许无法容忍在明明可以做豪宅的土地上卖刚需盘，而外来开发商讲求的是“高周转”，不光从拿地到正式开盘只要半年时间，销售也是以效率为先，看看之前中海在杭州的另一个奇迹楼盘——寰宇天下，就该承认，走大众路线同样可以达到目的。而对于购房者来说，这或许是高端板块为刚需人群留出的一个难得机会，花更少的钱，同样享受到西溪湿地的环境资源和生活配套。
富力：或重塑未来科技城产品高度
和十多年前蒋村一带的城西概念相比，如今城西的疆域大了许多，随着淘宝城、杭州师范大学的搬迁，把未来科技城纳入城西范畴更加显得理所当然。而这个新兴板块也被去年才进驻的外来大鳄富力地产相中，作为其进入杭州市场的首站。
其实在去年早些时候，说要在淘宝城附近打造中高端住宅公寓，不论业内外都持一些怀疑态度，毕竟仓前附近的公寓房价格都只有10000元/平方米左右，所以去年和今年富力连续拿下未来科技城宅地时，不少人还有些担忧。不过随着西溪悦居的亮相，似乎人们更期待新项目的早日面市。
虽然现场还没有售楼部，不过去过西溪悦居黄龙销售中心的人应该对那套样板房有印象，精装90方，全屋地暖，所有的材料配件都从广州“原汁原味”地运来，而对于这个产品的定位，销售人员也毫不掩饰地告诉你，要打造都市精英社区，所以产品不光精装亮相，使用的精装产品也是林立。
西溪悦居的相关负责人就告诉记者，作为富力地产在杭州的项目，西溪悦居一开始就是一个定位中高端的项目，在他们看来，这里有难得的西溪湿地，又是以高新科技产业为主体的新型城区，未来城市精英聚集，在这样的背景下，他们完全有理由也有能力打造一个新型的城市综合型标杆项目，来重塑这一板块的产品高度。
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