[摘要] 一不小心，中海地产又成了2013年2月拿地最多的房企。据统计，2月1日至26日，中海花了28.06亿元，购入规划面积共63.06万平方米的项目。公司延续去年12月以来的土地扩张计划，2013年2月新增10个项目，共需支付地价136.6亿元。
获益低廉融资成本
业内疑虑在于，部分楼盘已经采取积极定价的策略，为何中海依然可以获取高额利润率？记者获悉，作为资本密集型企业，中海的高利润率得益于其较低的融资成本。彭博数据显示，2011年中海地产平均融资成本约为3%，在香港上市的内房股中处于水平。
除了依托香港资本市场获得融资优势外，中海地产央企背景的大股东，也为企业在土地储备方面获得更多机会。中海地产的母公司中国建筑股份有限公司是国务院国资委直属53家骨干企业之一，从2006年开始，中国建筑就制定了城市综合运营商的战略，在国内十数个城市圈下大型土地一级开发项目。
业内人士指出，参与一级开发的好处是有机会获得低成本土地，2013年1月，中海地产旗下中海城投获得了昆明（楼盘）市环湖东路滇池附近的一个项目，成交价约为300万元/亩，而查阅去年滇池附近地价成交案例，17宗包括商务金融、普通住宅的地块，均价已在615万元/亩。中海之所以可以以市价一半获得项目，其中一个重要因素是，其合作方云南城投正是该地块的一级开发商。公开资料显示，中海城投由中海与云南城投共同成立，中海地产持股65%。
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