[摘要] 1月27日，房产税在上海、重庆试点满两年。业内人士分析指出，试点已初见成效，但整体评价还需要进一步的数据公布，是否进一步扩大也未定。
机制存缺陷
据悉，社科院向外界提出人均40平方米免征额的标准，是想测试一下社会对此的反应，实际上，房产税开征面积有40到60平方米可供选择。
“我的判断是，起码在这60%的人当中，他们的户均住房面积肯定超过了120平方米。所以，开征房产税首先遇到的一大难题是既得利益格局的阻碍。”社科院财经战略研究院院长高培勇说。
如何化解既得利益格局的阻碍，成了首先需要解决的问题。高培勇认为，财产税当中最重要的是房地产税，所以房产税是必须要开征的，但是怎么开征，要讲策略、讲方法，要综合考虑。其次，要实行房产税，就要摸清每个人或每个家庭名下房产的数量，而房产信息联网问题目前还没有解决。
在大范围推广房产税，需要全面掌握大量的基础数据，如存量房数量、增量房数量等，这是房产税在推广的必备条件。而我国大、中、小城市的住建委系统的办公管理水平有差异，有的比较规范，有的则需不断提高规范化管理水平，有的甚至还没有实现电子化办公。
除了上述技术上的问题，高培勇认为，还要解决税务部门征管机制的问题。
“我国的税务部门目前征税基本上是向企业征，通过企业的缴纳，通过价格转嫁到百姓身上去，所以税务部门更多的是适应对企业收税而不适应对个人收税。”高培勇说，“如果解决征收标准和征收机制的问题，房产税扩围就指日可待了。”
本报综合新华社、华夏时报报道
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