[摘要] 告别了2012年的“寒冬”之后，房地产商2013年的日子可能要好过一些。据记者了解，大多数房地产企业对2013年政策的预期较为乐观。
新年伊始房贷放款提速 最快只需三五天
首套房贷利率8.5折多数9折
（来源：今日早报）元旦过后，杭州房贷市场发生了哪些变化？本报记者随机调查了10家银行网点发现，多数银行的房贷放款速度已经提速，其中最快的一家仅需3-5天。在首套房贷利率方面，多数银行按基准利率的9折执行，但也有两家银行按8.5折执行。
多数银行放贷提速
相比年底，银行在年初的贷款额度相对充裕。受此影响，大多数银行房贷开始“放闸”，尤其是商业贷款，放款普遍提速。
10家银行中，放款最快的是工商银行城东支行，在贷款材料齐全且贷款担保落实的情况下，最快3-5天就可通过贷款审批，当天就可放款。
“去年底因为贷款额度紧张，我们根本无法承诺具体的时间。现在有额度了，速度自然就提上来了。”工作人员告诉记者。
有业内人士告诉记者，工行放款速度如此之快，主要是年初额度充裕。目前大多数银行，放款时间基本上可以控制在1个月以内。
“我们是外资银行，倒不像其他国内银行，到了年初就一下子宽松起来。”花旗银行杭州分行的工作人员告诉记者，与去年底相比他们这里的放款速度没有变化，完成全部手续需要1个月左右的时间。
公积金放款有点慢
相比商业贷款，公积金贷款的放款速度却显得有些慢。目前省公积金从申请贷款到放款，走完全程需要2个月左右的时间。市公积金要稍快一些，但也要1个月以上。
公积金放款慢，主要是因为审核环节多，既要公积金中心审核，也要银行审核。“我们这里审批一般需要7天，最长不超过12天。但是什么时候可以放款，还要看银行那边的安排。”杭州市公积金中心的工作人员说。
此外，公积金贷款由于提交的材料较多，很多贷款申请人因为提交的材料不齐全，被要求重新补全，也浪费了大量时间。银行人士提醒说，有些功课完全可以提早做，比如申请贷款之前应去查询个人贷款信用记录。现实中很多人因为信用卡还款不及时，留下了不良信用记录，这都会影响银行审批，如果是非恶意应尽早提供证明消除不良信用记录。
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