[摘要] 据透明售房网统计，上周主城区商品房成交1244套，日均成交178套，创下了自2012年国庆节后的新高。有个好的开始，是不是意味着房价已经进入上升通道？抑或只是昙花一现？面对先抑后扬的2012年楼市，2013年的楼市更加扑朔迷离。
有合适的就下手
上周末，杭州迎来2013年个开盘潮，共有11个楼盘入市，不少楼盘销售都过7成。是不是购房者的买房意愿又开始上扬？
居住在大关、今年32岁的苗先生：我觉得房价今年会微涨，特别是市中心地段的房子，肯定保值。相对来说，如果让我选择，我会更趋向于周边板块，打折可能性更大。另一方面，真怕会收房产税，如果真是这样，那我先要把手头的房产出手，免得到时候被套牢；但又怕房价会涨，特别是一些热炒楼盘。
在杭打工5年、30岁江苏人吴先生：价格首先要和同板块楼盘比，如果有折扣，就可以考虑；其次，和之前开过的房源比，如果相差不大，就可以入手。如果真是很急，只要符合自己心理预期，就会下单。
50岁的杭州本地人邱先生：2013年，价格肯定是往上走的，但是对于我们改善型客户来说，价格必须和楼盘品质相适应，一味追求低价格，可能就会丢了西瓜捡了芝麻。在房产税还没有落地的情况下，房价应该不会有太大的变化。
刚来杭州1年、刚需购房者小秦：我觉得杭州房价还是很高，离我的心理预期差很多。甚至是一些郊区楼盘，总价也要100多万元，首付3成就是30几万元，对我来说是不小数目。希望今年的房价还是能再降点，首要的是能让我买得起房，其次再去追求好学区和好的配套。
房价狂奔，基本不可能
从新推楼盘的情况看，最近开盘的楼盘只要是价格匹配板块，人气依旧很旺。而在对购房者的采访中，记者隐约感觉到在不少人的买房因素里，有着对房价可能上涨的担忧。
其实，买房还得理性思考自己的具体情况，记者认为目前真不用担心房价暴涨。在双限这个“紧箍咒”的笼罩下，投资客已被排除，价格基本回归理性，2013年，盘整回暖应该是楼市主旋律。但2009年那样的狂奔，已是一去不复返，虽然未来双限这个“紧箍咒”可能会被除去，不过，房价不可能出现大起大落。
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