[摘要] 据《新闻晨报》报道，相关外资银行工作人员透露，近些年到外资银行办理按揭的购房者呈逐年上升趋势，前来了解外资银行贷款的购房人群也在逐年增长，尤其是一些收入较高的置业者，例如医生、会计师、律师等。不过，从相对比例上看，大多数购房者还是选择中资银行办理按揭贷款。
5％的人买房会选择外资银行进行按揭贷款
新年伊始，不少有存量房贷的业主尝到了房贷利率下降的甜头，而一些刚签订购房合同的准业主则开始抓紧寻觅更优惠、更便捷的贷款渠道。不过根据汉宇地产全市各分行的反馈显示，目前接受外资银行按揭的置业者比例在5％左右(小区网论坛)。采访中有购房者表示，到外资银行按揭贷款还存在诸多实际操作上的问题。房地产业内人士则对外资银行加入房贷市场争夺叫好，但也普遍认为离“叫座”还有很长一段路要走。
去年11月买房的曹先生告诉记者:“我之前关注过外资银行房贷，感觉需要提交的证明材料和审核过程相对更严，而且房贷顾问也坦言，银行更倾向于高端住宅置业贷款业务，一般的刚需购房者在资质审核后几乎拿不到预期的利率优惠折扣，甚至放贷额度也可能缩水。”此外，还有一些购房者表示，购房时业务人员会推荐申请贷款的银行，由于存在一定的业务联系，一般而言在具体操作时遇到小问题，业务员也能“帮忙搞定”，可以省心不少。
对于外资银行开始试图与中资银行争夺个人房贷市场份额，业内人士认为是有利于购房者和整个房地产市场的好事。“外资银行在一些业务上的创新已获得了细分市场的肯定，这也意味着购房者今后可能多一种贷款渠道、多一种还款方案选择，间接促进中资银行提升服务质量。”不过，该人士也坦言，由于风险控制体系、客户对象、网点布局等方面与中资银行存在较大差异，外资银行房贷业务目前来看离“叫座”还有很长一段路要走。
流程可节约两周交易时间
除了首套房利率优惠以外，中介推荐外资银行的另一个重要原因就是虽然审批严格，但是流程相对灵活。“很多外资银行都可以预审，不需要签买卖合同，只需要凭购房意向书就可以提交各种材料，帮客户先预审是否能贷款。”孙成平说，等到买卖合同签完了，差不多贷款也批下来了，相比很多中资银行，凭买卖合同才能审批的情况，可以节约两周的交易时间。
当然，找外资银行办房贷也不是万无一失的。有中介告诉记者，外资银行房贷的退单率很高，也就是预审通过率低。只要信贷员发现一点问题就会不接。
此外，外资银行毕竟网点比较少，不是每个区都有，还款有点较麻烦。
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