[摘要] 19日，也就是明天开始，为期四天的浙江省第19届房博会，将在杭州和平国际会展中心和浙江世界贸易中心同时举办。
人气：好奇者居多
本届房博会参加企业76家，包括71家房地产开发企业和5家中介服务机构，跟5月人居展相比，翻了一倍多，这说明开发商的参展热情还是比较高的。更为值得一提的是，房博会并不能全面反映开发商的参展热情，因为很多开发商因为种种原因，没有报名成功，而无缘本届房博会。
在杭州双赢机构总经理章惠芳看来，这次房博会会呈现出很明显的延伸效应，具体来说，就是除了参展商之外，一些未参展的开发商，也会通过现场发资料、看房车、开盘、搞活动等方式参与进来，而参展开发商，除了把房博会作为主战场，还会搞不少线下活动，实现场内场外互动的场景。她说，这种现象其实在上半年的人居展上也有体现，但是在10月份房博会将更为突出。因为相对于5月份开发商对行情心里没底不敢推盘，现在开发商推出房源的信息和热情会更高，也就是说，开发商的人气肯定会比较旺。
而购房者的参展热情，显然也不会很低落。本届房博会上，房价是涨还是跌，市场的观望气氛浓不浓，现在都不是很确定。不确定更会让购房者产生好奇心，也就更会想到去房博会上一探究竟，所以这届房博会的人气，肯定差不到哪里去。
促销：功夫还是在场外
房博会除了是楼市的风向标，更常常是购房者淘特价房的好时机。但是这届房博会上，目前明确打出促销牌的开发商却比较少。很多开发商在接受记者采访时，都表示以楼盘展示为主，相对于平常销售来说，房博会上并没有特殊优惠。
不过，一位业内人士表示，开发商不再喜欢将价格战放到房博会的台面上来，并不代表着接下来就不会有价格上的促销，这种促销，可能会通过其他方法，比如去售楼处谈，或者房博会后再来做，总之功夫会更多地体现在会场之外。
“虽然今年不少楼盘卖得不错，但是并不是每一个楼盘都完成了任务。相反，有些楼盘一年甚至两年都没有好好开张了，资金链处于断裂边缘。10月份是今年销售的最后一个节点，开发商如果想要卖房，就会好好抓住，特别是一些改善型的楼盘，机会会很多。” 杭州汉嘉地产顾问副总经理陈焕春表示。
成交：不太会大起大落
历届房博会的成交量如何，也被市场认为是楼市趋势的一种体现。但在陈焕春看来，房博会的成交量具有很多偶然性，比如某个参展楼盘在房博会期间开盘等等，而分析房博会召开的整个10月的成交量，可能会更有意义。
陈焕春分析，相对于9月份来说，虽然10月国庆长假影响了市场成交，但10月总体成交量，超过9月的可能性很大。因为楼市9月份的动作挺多，如凯德龙湾、九润公寓、凯旋门等楼盘集中开盘，成交信息会在10月份有所体现。而10月份，有动作的楼盘应该还会有不少，在开发商强烈的卖房意愿下，楼市的成交量不会差。
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