[摘要] 19日，也就是明天开始，为期四天的浙江省第19届房博会，将在杭州和平国际会展中心和浙江世界贸易中心同时举办。
浙江省第19届房博会明天启幕
房源偏少 户型变大 人气可期
19日，也就是明天开始，为期四天的浙江省第19届房博会，将在杭州和平国际会展中心和浙江世界贸易中心同时举办。跟5月人居展一样，此次房博会依旧处于楼市史上最严厉的调控笼罩之下，参展商、展位数和参展楼盘数均是五年来同期的，但相对于5月份来说，开发商参展热情和购房者意向性都有明显提升，也让市场更多了不少期待。
那么，这届房博会又有哪些看点？
房源：可供出售的偏少
据了解，本届房博会主要以全省保障性安居工作建设展、商品房展销、二手房交易为主，共有1937个展位，展出面积4万余平方米。参展楼盘126个，其中销售楼盘89个，可销售套数为12378套。这个数字在近五年同期中，仅高于17届房博会的8771套，处于第二位，显然并不算高。
业内人士认为，房博会上可售房源偏少，一方面是因为参展开发商偏少，另一方面也是因为经过上半年以来快速去化以后，不少楼盘确实剩余可售房源量已不多。但不可否认的是，杭州实际可售房源量依旧处于高位，根据透明售房网显示，杭州主城区目前可售房源近4万套，其中住宅约23400套，购房者可挑选余地还是很大的。
户型：有变大的趋势
值得一提的是，房博会参展房源的平均面积有变大趋势。
根据组委会提供的数据，本届房博会可销售楼盘中住宅（包含排屋、别墅）为9380套，占总销售套数的75.78z%；面积约109.47万平方米，占总销售面积的76.36%。非住宅类的商铺、写字楼2998套，占总销售套数的24.22%，面积约33.89万平方米，占总销售面积的23.64%。
住宅房源中，90平方米以下户型为4727套，占住宅套数的50.4%；90-140平方米住宅2888套，占住宅套数的30.8%；140平方米以上住宅1290套，占住宅套数的13.75%；排屋、别墅仅475套，占住宅销售套数的5.06%。
虽然90平方米以下户型，从套数上来说依旧超过一半，但本届房博会可售房源12378套，销售面积约为143.35万平方米，也就是说，平均每套销售面积达到了116平方米。这个数字，也一定程度上说明了当下楼市的供应结构特点：90平方米以下的刚需户型供应开始休整，而面积更大的改善型房源开始粉墨登场。
新盘：展示楼盘37个
在房博会上，全新亮相的新盘无疑关注。在本届房博会上全新亮相的新盘也有37个，总建筑面积约137万平方米，如果以平均每套120平方米计算，有1万多套，这些新盘以展示为主。
新盘中，位于桥西板块的富越香郡确定将在房博会期间迎来首次开盘。据了解，该楼盘将推出两幢高层公寓，户型为90-120平方米，预计均价为18000元/平方米左右。
此外，瑞立东方花城、中天官河锦庭、同人精华、名城博园、保亿丽景山、城发云锦城、丰盛九玺、广宇鼎悦府、新天地等项目，也都是新盘。
它们中，有地铁站边上交通优势特别明显的楼盘，如东方花城。也有空间拓展做得特别好的户型，如广宇鼎悦府。有自然环境得天独厚的生态盘，如良渚文化村七贤郡和城发云锦城。还有一些不限购不限贷的商业物业，如同人精华等等。购房者们不妨各取所需，有意识地去了解。
相对于老盘来说，新盘们更能够根据市场来确定价格，所以性价比也会更高一些。比如位于三墩板块的协安紫郡，预计这个月的月底开盘，折后起价仅12980元/平方米，均价14000-15000元/平方米，相对于该区域在售16000-17000元/平方米来说，性价比还是挺高的。
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