[摘要] 自2010年房地产调控以来，楼市屡遭压抑，购房者观望不止。尤其在经历过前两年的“惨淡”光景之后，今年的“金九银十”亦显得成色不足。即便到了国庆“十一”黄金周，仍没能有效改善全国楼市普遍冷淡的局面。
自2010年房地产调控以来，楼市屡遭压抑，购房者观望不止。尤其在经历过前两年的“惨淡”光景之后，今年的“金九银十”亦显得成色不足。即便到了国庆“十一”黄金周，仍没能有效改善楼市普遍冷淡的局面。截止今日上午8时，地产中国网对近期发起的“2012楼市‘金九银十’成色能几何？”的问卷调查进行统计，超7成人认为目前房价高，决定继续观望，“金九银十”期间不会购房。此次问卷调查的具体情况如下：
首先，共有2295人次回答了“您是否关注楼市、关心房价”问题，其中选择关心的比例高达63%，其余37%则选择不关心。
在选择居住地区域房价水平的调查环节中，1926人次参与投票，其中58%的人次表示自己居住区域房价已达到1万元/平方米、而选择1.5-2万元/平方米和高于2万元/平方米价位区间的人次比例分别为21%、21%。
值得注意的是，当问及对目前房价作何感受，是否考虑在“金九银十”购房时，2232人次的投票结果表现悬殊。认为目前房价高，决定继续观望，不会购买的投票比例高达73%、也认为目前房价高，但无奈刚需，表示会购房的比例却仅有14%。其余，仅7%认为目前房价不高，赞同调控后楼市已经降价可以出手、而剩余的6%虽也赞同目前房价不高可以购买，但却暂时无法摆脱限购政策禁锢。
在判断今年“金九银十”楼市成交量、房价如何变化的问卷环节，2184的参与人次中，41%认为量价平稳应是楼市主流趋势；其次，选择量跌价涨的比例为34%；而预计量涨价跌的比例则，为25%。
在预估楼市量价平稳强烈预期之下，今年“金九银十”是否会出现抢购潮？2204人次的投票中认为不会出现的占到了84%，仅有16%的投票认为会出现。可见，“金九银十”即传统销售旺季的说法，已经不再被大多数人看好。
最后，2207人次参与预计“金九银十”后的房价走势，其中，认为调控和房产税预期会作用今后房价下降的，占36%、认为楼市早已筑底，房价将缓慢上涨的占34%、其余30%则认为持续的楼市调控将会令房价平稳波动。
事实上，今年“金九银十”以来，多数地区楼市成交并不算理想，一线城市的新房成交量仍然疲软。而此次问卷调查也印证说明“金九银十”的楼市风向标意义已经大降，更多的则是沦为市场促销的噱头。
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