——住宅性能——
水的故事
住宅性能是万科在杭州市场的核心竞争力之一。从2010年开始，万科杭州宣布旗下所有产品全面告别毛坯时代，全部实行非毛坯交付。强大的研发团队使得万科·公望通过住宅性能，从根本上实现了别墅作为居所的可能性，还原别墅的居住价值，使别墅真正成为享受人生的空间。以万科·郡西、万科·公望等别墅项目为代表的非毛坯别墅产品，正在把公众对别墅的认知推向全新的境界。
万科精工别墅拥有由“十大类、一百余项细节”组成的住宅性能体系。这些住宅性能仿佛汇集成了一本住宅百科全书，你可以随意挑选一个条目来阅读，总有非凡之处。仅仅通过日常生活最频繁接触的元素——水，就足以洞见万科精工别墅在住宅性能的深厚功力。
水作为一种景观，莫过于万科·郡西的水景鱼池。通过深浅区域的设计，鱼池可以特别用来饲养观赏鱼。众所 ，观赏鱼对池水水深及水质的要求非常高，鱼池中还配置了生物砂水循环设备，能有效清洁水质。而庭院与天井里的水影照壁，更是用石头雕刻出了流水的曼妙图景。
净水与直饮水系统，当然是万科精工别墅的标配。但与众不同的是，直饮水还被直接连通到西式厨房里的米勒冰箱，用于制作冰块。烹饪的时候一边要顾着锅里的菜，一边要忙着盛水倒水，往往会忙成一团。万科精工别墅在厨房中加入了直饮水伸缩龙头，只要轻轻一拉，就会出水，既方便又不占地方。
现代人都注重节能环保，万科·郡西引进了浴水回用系统，收集2楼主卧沐浴之水，通过物理沉淀等原理，去除浴水中漂浮物及颗粒沉淀物。收集清洁之水用于一层卫生间及一层以下的3个卫生间的座厕冲水，实现有效节水。这是中国住宅首次采用该项技术。
住宅性能不仅仅体现在对水的艺术化使用，更体现建筑的防水工艺上。万科·郡西的地下室建筑墙体采用双墙结构，设有导水管道，墙面的水珠汇集后，可及时通过管道排出，防水防潮，避免江南多雨天气对生活的影响。同时配有全热交换新风系统和光伏太阳能换气系统，保证24智能通风。并且，借助烧烤台边上的天窗和下沉式水景幕墙等规划设计，吸纳自然光线，满足地下室采光通风的需要。
——生活配套——
烟火传承的别墅生活
别墅往往意味归隐，但是万科精工别墅则致力于把日常生活的美妙空间。这就需要强大的生活配套体系作为支撑。万科·郡西所拥有的生活配套，即使放在范围内，也是的。因为万科·郡西所依托的是整个万科·良渚文化村超乎想象的小镇生活配套体系。如今，万科·良渚文化村已经成为杭州楼市的一张名片，甚至是品质生活的代名词之一。良渚文化村既有杭州人所熟识的安吉路良渚实验学校、知味观、五星级君澜酒店、浙医一院和快速公交（BRT），也有令国际友人艳羡的良渚博物院、美丽洲教堂以及日本建筑大师安藤忠雄正在设计的文化艺术中心，再加上玉鸟幼儿园、玉鸟菜场、良渚食街、公望会良渚会所、村民公共自行车、三轮出租车、村急送、村民卡系统、亲子农庄、垃圾分类处理宣教中心等万科·良渚文化村的一系列大手笔配套工程，使万科·良渚文化村在经过十年的开发历程之后，终于迎来了根本性的跃升。
万科·公望同样具有良好的生活便利性。可以说，万科·公望是杭州半生活圈内罕见独栋别墅，距六和塔景区仅约15公里，由320国道、之江路、之江大桥快速通达钱江新城、滨江区。周边汇聚富春山居国际高尔夫、西湖国际高尔夫、江滨一号高尔夫练习场、西湖国宾馆练习场等，高端生活气息浓厚。历经数年耕耘，万科·公望一至三期均已交付，众多社会名流都已入住，社区氛围日益浓厚。目前万科·公望主、次双会所均已投入使用，室内外双泳池、味庄餐厅、望咖啡西餐厅、GW红酒廊、棋牌室、健身房、瑜伽房、喜士多超市等诸多配套设施全部面向业主开放，大到亲友宴请私人派对，小至柴米油盐酱醋茶等开门“七件事”，均可在社区内轻松完成。
万科精工别墅致力营造“生活着的别墅”，或者说是有人间烟火的别墅，维系别墅居住者的烟火永续，而不是只出现在神话想象里的世外桃源。
——别墅圈层——
一诺千金的邻居
买房子是一个价，买邻居远超过房子的价，很多人为了邻居去搬家。万科·良渚文化村花了大约两年的时间，促成广大业主共同出台了《村民公约》，整个社会的反响非常好，村民感觉也非常好。比如汽车在良渚文化村是不按喇叭的，这已经是一种常态了。一个没有“禁止”、“不得”、“必须”等条款，也没有任何奖罚措施，只是由广大业主共同自创的26条规约，使万科·良渚文化村成为了一个令人向往的居住地。
对于别墅业主来说，别墅园外的良好人居秩序，是可遇不可求的。万科·郡西当然得益于良渚文化村良好的精神风貌。在这里，那一句句久违的简单的面带笑容的“你好”，让笔者有种恍然若梦、如沐春风的感觉；在这里，公交站哪怕只有几个人也会自觉形成队列，那种人与人之间的礼让与和谐让人心醉；而一位陌生的村民积极而自豪地向你推荐说“咱们这里经常有组织一些活动，氛围很好的”， 则让人切实感受到一种居住文明所带来的社区自豪感和向心力。
因此，万科·郡西首度开盘14套精工别墅的购买者，无一不是以自住为目的，这本身就是改革开放以来杭州别墅销售史上的一个奇迹。他们分布在高新产业、创意产业、外贸型制造业等不同的行业，却拥有共同的全球化视野，他们相互之间也拥有着财富、审美及社交层面的交织。可以说，他们是浙江经济文化版图的一个缩影。对于他们而言，住在万科·郡西，不仅是财富的体现方式，而且是生活方式的提升，更是社交圈层的固化与扩散。
“好房子、好服务、好邻居”是万科在杭州的精神核心。除了住宅性能和物业服务，万科的产品还拥有一个很重要的核心竞争力，就是好邻居。万科把“好房子、好服务、好邻居”看做是房地产开发的三部曲，往大里说，就是希望借此推动社会文明的进步。万科精工别墅也不例外。
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