[摘要] 北京上半年冷清的土地市场正被近期密集的土地成交打破，昨天甚至出现了4宗地集体出让的高峰，实力房企在竞标现场上演了激烈的抢地战，其中3宗住宅用地成交出现明显溢价。有业内人士认为，目前北京土地市场已走出低谷，迎来回暖。
北京上半年冷清的土地市场正被近期密集的土地成交打破，昨天甚至出现了4宗地集体出让的高峰，实力房企在竞标现场上演了激烈的抢地战，其中3宗住宅用地成交出现明显溢价。有业内人士认为，目前北京土地市场已走出低谷，迎来回暖。
事件
四宗地集中入市
在昨天出让的4宗地中，除了亦庄地块因只有一次网上报价而无缘现场竞价之外，大兴旧宫地块、通州地块和平谷地块均进入了现场竞价阶段，万科、金地等10多家企业参与现场竞标。位置较好的通州和旧宫地块更是进入了竞拍保障房面积阶段，且均经历了上百轮的竞争。3宗地的现场竞价从昨天下午3点半一直持续到6点半，现场有记者感叹：“这种情况只在2009年下半年和2010年上半年出现过。”
记者在现场了解到，在拍卖的大兴旧宫地块的竞标中，一直“坐山观虎斗”的万科在主持人准备落槌的一刻跳了出来，和中冶与第五建筑联合体进行了多轮单挑，在多达103轮举牌后，中冶与第五建筑联合体以22亿元报价达到价格上限，进入竞配公租房面积阶段。在此阶段，双方又进行了90多轮较量，最终中冶与第五建筑联合体略胜一筹，以22亿元的成交价格和4700平方米的保障房面积将该宗地收入囊中。若不计算保障房面积，折合楼面价约15917元/平方米。
通州地块的竞价也较为激烈，该宗地在竞拍前即获7次报价，竞拍现场更是出现了强大的竞标阵容。手持12号牌的中鑫源对该宗地势在必得，竞标人代表的手一直压在牌上，并多次连续举牌、抢举牌。该地块在经历了50多轮举牌后碰触了价格上限9.4亿元，在随后的竞保障房阶段，竞争更为激烈，中鑫源和阳光保险两家公司进入胶着争抢，在多达371轮竞配后，中鑫源如愿以偿，成交价为9.4亿元，另需配建37100平方米保障房。
另外，进入现场竞价的平谷地块仅经过23轮竞价就被北京九源富春房地产开发有限公司拿下，成交价4.86亿元。亦庄经济技术开发区路东区G6F-4地块则以4400万元的起始价成交。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
