[摘要] 近日，《2012房地产百强企业研究报告》（下称《报告》）正式出炉。这份由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家单位共同主办的“中国房地产百强企业研究”，自2004年来已连续进行了九年，它的发布，也成为了每年评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。
2012转型之年专家提醒企业仍需做好产品
对于目前的市场情况，《报告》认为中国房地产企业正从多年来的高速成长期步入一个平稳发展期，从依赖地价与房价上涨获得高额利润，向依靠综合开发能力逐步过渡。而已经到来的2012年将是一个转型之年，百强企业的业务布局、产品体系、盈利模式和管理模式将发生深刻的变化。
当然，在宏观调控之下，中国房地产市场风险与机遇共存。对此业内普遍认为，政策走向将成为影响市场走向的重中之重。为此，在此次发布会上，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹特地作了名为《2012年中国房地产政策趋势分析》的主题演讲。
在秦虹看来，此轮房地产调控从“国十条”以来房地产调控的政策始终把握着一个核心，即“两手一起抓”——一手控制投资和投机性需求，控制房地产上涨；另一手大力坚持保障性住房，满足市场的刚性需求。
“总而言之，从长期来看，政策方向与过去相比也已经做了调整和变化，今后政策目标已经非常清晰。在这种情况下，企业真正需要思考的是在房地产行业在遇到宏观层面的调整下如何做好自己的产品，如何提高自己的专业化能力，这才是我们企业长期发展之道。”秦虹说。
除此之外，而中指研究院常务副院长黄瑜也把脉了今年的市场走向，其中特别提到了市场普遍关心的房产税，“今年房产税试点的面会进一步扩大，这对市场不一定是打压，短期内可能是一个很好的取代限购的措施。”而在贷款方面，黄瑜表示，研究表明限贷的影响要大于限购的影响，“限购毕竟是局部城市，限贷是全面的，因此限贷稍微放松对市场是利好。”
保利圆明园国宝
暨南北朝佛像
珍品展开展
3月31日上午，“2012保利圆明园国宝暨南北朝佛像展”开幕式在杭州市萧山区保利·霞飞郡体验中心隆重举行。
此次国宝展是一席极其珍贵的文化艺术盛宴，展品规格在萧山的文化展览史上堪称。杭州市人民政府副市长张建庭；中国保利集团党委常委、副总经理国强;保利房地产集团（股份）有限公司总经理朱铭新等领导出席了开幕式，文化、媒体、企业界人士作为特邀嘉宾出席。
本次展出的圆明园猪首、牛首、虎首、猴首是中国保利集团斥资3300万港币从外国购得，使三件圆明园国宝成功回归祖国。除了圆明园四大铜首像外，同时展出的南北朝时期14尊珍稀佛像亦是珍品。
据悉，此次国宝展活动将从3月31日一直持续至4月8日，市民可通过各种索票方式免费至保利·霞飞郡体验中心参观。保利·霞飞郡是保利地产集20年开发经验在杭州城市中轴之上开发又一城市高端住品项目，也是浙江保利地产2012年在杭州的重点项目，它位于钱江南岸的奥体博览城板块，随着庆春路隧道的开通及青年路隧道的规划建设，区域已与杭州城市新中心实现，到达钱江新城只需十几,同时，霞飞郡又拥有区域都市化成熟配套，可谓真正的一步钱江新城的城市排屋。据悉，保利·霞飞郡首期城市排屋预计将于2012年4-5月全城公开。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
