[摘要] 专家们总是劝年轻人要有购房理性，但现实却告诉人们，房价水涨船高，开发商总是比专家更靠谱。最近房价虽略有下调，但从整体而言，国内房价仍然处在一个高位上，相信即便等待十年，也无法回归到一个与年轻人收入相匹配的程度，该买不起的还是买不起。
还有几个因素，一是技术手段，统筹必须有一个统一的信息系统，各个省、地方都未建立。 二是统筹方案，这个要经过博弈，是中央负全部责任，还是中央与地方分担责任？分担责任怎么分？目前还在研究中。
记者：两会期间大家对社保基金是否应该通过入市保值增值讨论比较多，你的观点呢？
郑功成： 我个人认为，社保基金大规模进入股市是不可行的，因为我国的股市尚未成熟，风险太大。而我国的实体经济有巨大的发展空间、公共设施建设还需要大量的资金投放，而包括老年服务设施、保障性住房等社会保障项目同样需要大额的投入。因此，我更倾向于将社会保险基金投向实体经济、公共设施和其他社保项目。
“住房难”涉及观念问题
记者：现在大家谈到的住房难，是不是涉及到一个观念问题？
郑功成：住房消费应该用一生的规划来解决。世界上没有哪个国家的人一走出校门就要买自己的房子，这是不现实的。住房有三重境界：自己住自己的房，商品房；次高境界是自己住别人的房，租房；境界是自己住政府的房，即保障房。三重境界要分清，不能一开始就要境界，住进自己的房，这是不现实的。
现在大家工作之后件事就是买房，这种心态不正常。解决住房的问题，不可能都是有产权的房，就是在美国，现在有产权房的也只占到60%。观念转变很重要。
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房价:下降多少才算得上是"合理回归"?
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