[摘要] 在中国政府轮番政策调控之后,有迹象显示一度过热的房地产市场正在慢慢降温,房价上涨的动力也开始减弱。业内人士认为,目前房价松动是中央政策调控的结果,限购和减少货币供应是减少投机挤出泡沫的直接原因。而随着中国加大保障房供应消弱供求矛盾,支撑高房价泡沫的基础应该可以慢慢消除。
调控趋紧观望情绪更浓 楼市低迷消费市场火爆 羊城晚报
政策调控趋紧下的楼市归于平淡,传统的“金九银十”或难显现,但“假日经济”却着实带火了国内消费市场。随着消费渠道不断拓宽、居民消费潜力增长,旅游、休闲、购物市场均呈现繁荣景象。
楼市成交往下探 观望情绪更明显
楼市传统旺季“金九”归于平淡,国庆黄金周的销售情况似乎也预示着“银十”风光不再。
3日拉开帷幕的上海房地产秋季展示会人气虽旺,但观望者居多;深圳等地的房地产交易会甚至出现了客流下滑、看多买少的局面。“观望情绪更明显,”一位参展商说。
北京市房地产交易管理网统计,“十一”当天北京期房只成交98套,交易为近年低谷;国庆期间成交量比去年同期明显下降。宣武门外大街一家房产中介置业顾问小唐说:“往年国庆行情很火,今年却萧条许多,很多人都等着降价。”
优惠不明显,房价仍坚挺是许多意向购房者的看法。分析人士称,市民对房价下行的预期与开发商缺乏实质性降价措施间的落差,是房产市场交易低迷的主要原因。
在上海秋交会,记者发现,明确挂出“折扣”“优惠”牌子的楼盘不超过30家,其中能够称得上“打动人心”的更是寥寥无几,九折以下的楼盘屈指可数。而作为“促销”重头戏的个别特价房,也往往由开发商指定了房源。
“买卖双方僵持,楼市观望气氛很浓。”中国房地产学会副会长陈国强说,从目前走势来看,多地楼市成交量的同比下跌已成定局,成交价格也开始显露出下探趋势。
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